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2025年房产按揭金融服务合同范本

甲方（按揭人）：____

乙方（贷款机构）：____

鉴于甲方因购买房产，向乙方申请按揭贷款，乙方同意提供按揭金融服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同：

第一条合同主体

1.1甲方

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购房资格和贷款条件，愿意遵守本合同约定。

1.2乙方

乙方为依法设立并具有贷款资质的金融机构，具备为甲方提供按揭贷款服务的资格。

第二条房产及贷款信息

2.1房产信息

房产位于：____

房产面积：____

房产总价：____

2.2贷款信息

贷款金额：____

贷款期限：____

贷款利率：____

还款方式：____

第三条贷款用途及还款保障

3.1贷款用途

甲方承诺所贷款项仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。

3.2还款保障

甲方承诺按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，并保证以下事项：

（1）提供真实、完整的个人或企业资信材料；

（2）按照乙方要求办理房产抵押手续；

（3）在贷款期间，保持良好的信用记录，不得有逾期、欠款等不良行为；

（4）如发生意外情况，导致甲方无法按时还款，甲方应立即通知乙方，并协商解决还款事宜。

第四条贷款发放及还款

4.1贷款发放

乙方在收到甲方提供的贷款申请材料后，应在____个工作日内完成审批。审批通过后，乙方应在____个工作日内将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

4.2还款

甲方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。如甲方提前还款，需提前____个工作日书面通知乙方，并按照乙方规定的利率和手续办理。

第五条贷款利率及调整

5.1贷款利率

乙方按照中国人民银行规定的基准利率及浮动比例确定贷款利率。

5.2利率调整

如中国人民银行调整基准利率，乙方有权按照新的基准利率及浮动比例调整贷款利率。调整后的利率适用于未偿还的贷款本金。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款；

（2）甲方未按约定还款方式和期限偿还贷款本息，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权提前收回贷款；

（3）甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按约定利率调整贷款利率，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）甲方按照约定偿还贷款本息；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）根据法律法规规定，本合同被依法解除。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____