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财产抵押担保合同

一、合同主体

甲方（债权人）：__________

地址：__________________________________________________

联系方式：____________________________________________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________________________________________________

联系方式：____________________________________________

丙方（债务人，如与乙方非同一主体）：__________

地址：__________________________________________________

联系方式：____________________________________________

二、主债权与抵押担保

本合同项下主债权为甲方与丙方于_年_月_日签订的《借款合同》（编号：_______）项下债权，本金金额人民币（大写）__________元整。乙方自愿以其合法拥有的财产为丙方履行该主债务提供抵押担保，甲方同意接受该抵押担保。

三、抵押财产

（一）财产清单

抵押财产明细如下：

房地产：位于__________的房产（不动产权证号：__________），建筑面积__________平方米，评估价值人民币__________元。

机器设备：__________（设备名称/型号），数量__________台/套，存放地点__________，评估价值人民币__________元。

交通运输工具：车牌号__________的__________品牌汽车（车辆识别代号：__________），评估价值人民币__________元。

其他财产：__________（详细描述财产名称、规格、数量、特征、权属证明等），评估价值人民币__________元。

以上抵押财产合计评估总价值为人民币（大写）__________元整。评估报告由__________（评估机构）出具。

（二）财产权属与状态

乙方保证其对抵押财产享有完全、合法、有效的处分权，该财产不存在任何权属争议、查封、扣押、冻结或其他权利限制，亦未设立任何其他抵押、质押等担保物权或第三方权益。

（三）财产保险

乙方应于本合同签订后______日内，以甲方为第一受益人，为抵押财产向甲方认可的保险公司购买足额财产保险，并确保保险持续有效直至主债务清偿完毕。保险单正本应交由甲方保管。

（四）财产保管

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押财产，维持其良好状态，防止其价值非正常贬损。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分（包括但不限于出售、出租、赠与、转让、拆迁、再抵押、出资、抛弃或设定其他负担）全部或部分抵押财产。

四、担保范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权及担保权利而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、差旅费、律师费等）。

五、抵押登记

甲乙双方确认，本合同签订后______日内，双方应共同到法律法规规定的相应登记机关办理完毕抵押登记手续。办理抵押登记所需的全部费用由乙方承担。甲方对抵押登记证明文件享有保管权。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方对抵押财产的使用、保管及维护情况。在主债务履行期届满而丙方未清偿债务，或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。甲方应配合乙方办理抵押登记。

（二）乙方的权利与义务

乙方有义务按本合同约定提供抵押财产并完成抵押登记。抵押期间，乙方应合理使用并妥善保管、维护抵押财产，承担因保管、使用、维修抵押财产产生的所有费用及风险。若抵押财产发生毁损、灭失、价值减少或被征收等情形，乙方应立即通知甲方，并应按甲方要求提供新的足额担保或提前清偿相应债务。乙方应确保抵押财产上无任何可能影响甲方优先受偿权的权利负担或瑕疵。

七、抵押权的实现

（一）实现条件

发生以下任一情形，甲方有权依法实现抵押权：

主债务履行期届满，丙方未按主合同约定足额清偿债务。

丙方或乙方被宣告破产、解散、被吊销营业执照或发生其他丧失或可能丧失履约能力的情形。

乙方违反本合同第四条、第五条、第六条的规定，危及甲方抵押权安全。

主合同约定的或法律规定的其他甲方有权实现抵押权的情形。

（二）实现方式

甲方可与乙方协议以抵押财产折价，或依法拍卖、变卖抵押财产。处分抵押财产所得价款，按实现抵押权及债权的费用、主债务利息、主债务本金的顺序清偿。价款不足以清偿全部债务的，甲方有权向丙方和/或乙方继续追偿；价款超过债权