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经济适用房转让合同

甲方：(转让方姓名)

乙方：(受让方姓名)

鉴于甲方拥有经济适用房一套，根据双方自愿，特订立本合同如下：

第一条合同标的

甲方自愿将其拥有的经济适用房（以下简称房屋）转让给乙方，房屋的具体情况如下：

地址：(房屋地址)

建筑面积：(房屋建筑面积)

房屋类别：(统建、集资或其他)

不动产权证号：(房屋不动产权证号)

第二条转让价格

1.乙方同意以人民币（以下简称“元”）将房屋转让给甲方，转让价格为人民币(具体金额)元。

2.甲方收到上述款项后，应向乙方交付以下证明文件：

(1)房屋不动产权证书的原件；

(2)房屋相关的土地使用权证明文件；

(3)房屋相关的建筑工程规划许可证明文件；

(4)房屋相关的消防安全验收合格证明文件；

(5)其他与房屋相关的必要证明文件。

第三条过户手续

1.乙方应当在本合同签署之日起(具体期限)日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，办理过户手续所需的费用由乙方承担。

2.乙方应当向甲方提供过户手续办理完成之后的相关证明文件，甲方才能向乙方交付房屋的不动产权证书等相关文件。

第四条房屋权益保障

1.甲方保证房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利纠纷。

2.若因甲方的原因，导致乙方不能取得房屋的产权证书等相关文件，甲方应承担乙方因此所遭受的损失，并支付相应的违约金。

第五条补偿责任

1.甲方在房屋转让后，不再享有任何与该房屋相关的补偿权益，如安置补偿、拆迁补偿等。

2.若因房屋的拆迁、迁建等原因导致甲方需要重新获得相应的补偿权益，甲方应自行承担申请的相关费用，与此无关的相关费用由乙方承担。

第六条通知

双方在本合同履行过程中的任何通知、催告或其他书面通知，应当以挂号信方式发送，以送达对方的地址为有效地址。

第七条法律适用和争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

2.因合同履行而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可以变更或解除。

2.本合同变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商和约定。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：