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多层办公框架结构楼招标文件（毕业设计范文）

多层办公框架结构楼招标文件（毕业设计范文）

**第一部分：项目概况与招标要求**

**1.1项目背景**

随着城市化进程的加速和现代企业办公模式的变革，多层办公框架结构楼成为城市商业和办公区域的常见建筑类型。本项目的建设旨在满足某市科技园区内中小企业及初创企业的办公需求，通过提供现代化、灵活可用的办公空间，促进区域经济发展和产业集聚。项目选址于该市高新区内，交通便利，周边配套设施完善，符合城市发展规划和土地利用政策。

**1.2建设规模与功能布局**

本项目计划建设一座多层办公框架结构楼，总建筑面积约**25,000平方米**，地上**6层**，地下**1层**。建筑高度约为**24米**，采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为**7度**，耐火等级为**二级**。主要功能包括：

-**办公区域**：每层设置**60-80个办公单元**，单元面积从**50-100平方米**不等，可根据企业需求进行灵活分隔；

-**公共空间**：包括大堂、会议室、茶水间、休息区、员工活动室等；

-**辅助设施**：地下层设置停车场，地上层预留架空层用于设备安装和绿化；

-**智能化系统**：采用智能楼宇系统，包括但不限于智能安防、楼宇自控、网络布线等。

**1.3技术标准与规范**

本项目的设计、施工及验收需符合以下国家和地方标准：

-《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

-《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

-《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

-《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；

-《民用建筑电气设计规范》（GB50052-2015）；

-《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）。

**1.4招标范围**

本次招标范围包括但不限于以下内容：

1.**设计阶段**：完成项目方案设计、初步设计及施工图设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化等专业的全部设计文件；

2.**施工阶段**：负责土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通、消防、智能化）、装饰装修工程等全部施工内容；

3.**材料设备采购**：按照设计要求采购并供应所有工程材料及设备，确保质量符合标准；

4.**工程管理**：负责施工进度、质量、安全及成本控制，确保项目按期完工；

5.**竣工及验收**：完成工程竣工验收、资料整理及移交。

**1.5招标要求**

**1.5.1投标人资格要求**

1.投标人须为依法注册的企业法人，具备建设行政主管部门核发的**建筑工程施工总承包贰级及以上资质**；

2.具有有效的安全生产许可证，近三年内无重大安全事故记录；

3.具有良好的商业信誉和财务状况，近两年财务报表无负资产；

4.拥有至少**2个类似项目的设计或施工经验**，并能提供相关合同或验收证明；

5.项目负责人须具备**注册结构工程师或注册建造师资格**，且具有**5年以上**相关项目经验。

**1.5.2投标文件要求**

1.**投标函**：包括投标报价、工期承诺、质量保证措施等；

2.**技术方案**：详细说明工程设计方案、施工组织设计、技术优势及创新点；

3.**项目团队介绍**：提供核心团队成员的简历及项目经验；

4.**商务报价**：分部分项工程量清单、综合单价分析、总价报价等；

5.**履约保证金**：投标时须提交**不超过合同总价5%**的履约保证金；

6.**其他证明材料**：企业资质证书、安全生产许可证、类似项目业绩证明等。

**1.5.3评标方法**

本次招标采用**综合评估法**，主要评标指标包括：

-技术方案（**40%**）：考察设计合理性、技术先进性及可行性；

-报价合理性（**30%**）：根据市场价及企业实力综合评定；

-项目团队（**20%**）：评估核心成员的经验及能力；

-履约能力（**10%**）：根据企业资质及类似项目业绩综合评定。

**1.6项目工期与付款方式**

-**项目工期**：自合同签订之日起**12个月**内完成主体结构施工，**18个月**内全面竣工；

-**付款方式**：

-预付款：合同签订后支付**总价的10%**；

-工程进度款：按月支付，完成进度款的**80%**；

-竣工验收合格后支付剩余**20%**，质保期内无质量问题后支付**尾款**。

**1.7其他注意事项**

1.投标人须在规定时间内提交投标文件，逾期无效；

2.投标保证金不予退还，除非投标人被确定为中标人；

3.中标后须在**15日内**签订合同，并支付首付款；

4.项目过程中如遇政策或不可抗力因素导致工期延误，双方协商调整。

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