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拆除工程预算编制方案

一、工程概况与预算编制依据

1.1工程概况

本拆除工程位于xxx，涉及建筑物类型为xxx，总建筑面积约xxx平方米。拆除范围包括砖砌体拆除、平面立面块料拆除、混凝土构件拆除、抹灰层拆除、铲除涂料面以及门窗拆除等六项主要内容。根据现场勘察，建筑物结构为xxx结构，建成于xxx年，建筑高度xxx米，地上xxx层，地下xxx层。拆除工程施工期限预计为xxx天，计划开工日期为xxx，计划竣工日期为xxx。

1.2预算编制依据

本预算编制严格遵循以下标准和规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办〔2005〕89号）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），以及当地相关拆除工程预算定额和市场价格信息。

二、拆除工程量计算规则与方法

2.1砖砌体拆除工程量计算

砖砌体拆除工程量按实拆体积以立方米计算，包含内、外装饰面层厚度，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。空花格砖墙拆除按其外形体积以立方米计算；如有实砌体时，按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。锅台、炉灶、土坑拆除按其外形体积以立方米计算。

2.2混凝土构件拆除工程量计算

混凝土及钢筋混凝土构件拆除按实拆体积以立方米计算，楼梯拆除按水平投影面积以平方米计算。预制和现浇混凝土及钢筋混凝土构件拆除按拆除构件体积以m3计算，楼梯拆除按拆除部分水平投影面积以m2计算。

2.3块料面层拆除工程量计算

平面立面块料拆除按实拆面积以平方米计算。各种块料面层铲除均按实际铲除面积计算。块料面层拆除工作内容包括：拆除、控制扬尘、清理、建渣场内、外运输。

2.4抹灰层拆除工程量计算

抹灰面砂浆面层拆除均按平方米计算，内墙壁面抹灰砂浆拆除按净宽乘以净高尺寸计算面积，扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线及0.3m2以内孔洞所占的面积，洞口侧壁面积也不增加。

2.5涂料面铲除工程量计算

抹灰面粉刷、喷涂及油漆皮按实际刮铲面积以平方米计算。墙、柱、梁、天棚面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以平方米计算。

2.6门窗拆除工程量计算

门窗拆除按不同方式计算：拆整樘门、窗、门窗套均按樘计算，拆门、窗扇以扇计算。木门窗整樘拆除按樘计算，门窗框单独拆除按个计算，门扇、窗扇拆除按扇计算。

三、拆除工程预算费用构成

3.1直接工程费

3.1.1人工费

人工费是拆除工程中最主要的直接成本之一。根据工程量和人工市场行情确定各类人工成本，包括拆除工人工资、社保费用以及相关的福利待遇等。拆除工人的工资、加班费、安全培训费等都需全面纳入预算。

2025年拆除工程人工费用参考标准：

拆除工：400-500元/工日（8小时），雨天或复杂环境可能加价

技术工人：500-800元/工日

管理人员：600-1000元/工日

根据本工程特点，预计需要xxx名拆除工人，xxx名技术工人，xxx名管理人员，工期xxx天，人工费用预算为：

工种

人数（人）

工日（天）

日工资（元）

金额（元）

拆除工

xxx

xxx

450

xxx

技术工人

xxx

xxx

650

xxx

管理人员

xxx

xxx

800

xxx

合计

xxx

xxx

-

xxx

3.1.2材料费

材料费主要包括拆除过程中使用的机械设备、工具、消耗品等费用。拆除工具包括锤子、切割机、撬棍等，预计费用xxx元。安全防护用品、临时设施材料等也计入材料费。

拆除工程主要材料费用预算：

拆除工具：xxx元

安全防护用品：xxx元

临时设施材料：xxx元

其他辅助材料：xxx元

材料费合计：xxx元

3.1.3施工机械使用费

施工机械使用费根据拆除工程量、施工机械租赁价格、施工机械使用时间等因素计算。主要机械设备包括挖掘机、装载机、自卸车等。

机械设备租赁费用预算：

挖掘机：1台，租赁费用2000元/天，共计xxx元

装载机：1台，租赁费用1500元/天，共计xxx元

自卸车：2辆，租赁费用1000元/天，共计xxx元

其他小型机械：xxx元

机械费合计：xxx元

3.2措施项目费

措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。拆除工程安全防护、文明施工措施费用包括文明施工费用、环境保护费用、临时设施费用和安全施工费用。

3.2.1安全文明施工措施费

安全文明施工措施费必须按国家或省级建设行政主管部门规定的费用标准计价，不得参与市场竞争。主要包括：

安全措施费：

安全资料编制、安全警示标志购置及安全宣传费用

工人防护用品、