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公司租赁房屋合同

甲方（出租方）：

（公司名称）

法定代表人：

统一社会信用代码（或组织机构代码）：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

（公司名称）

法定代表人：

统一社会信用代码（或组织机构代码）：

注册地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于（具体地址），房屋具体面积为（平方米），核定用途为（商业/办公/其他）。

第二条租赁期限

2.1本次租赁合同的起始日期为（年月日），终止日期为（年月日）。

2.2乙方有权根据办公需要续租一次，续租期限为（年/月），续租期限的租金按照双方协商确定。

第三条租金及付款方式

3.1租金总额为人民币（大写）（小写）元/（年/月/日），租金到期日为每个月（日）。租赁期所产生的租金应一次性支付。

3.2乙方应自租赁房屋使用之日起7天内，缴纳首期租金，甲方收到乙方首期租金后，租赁房屋的使用权才归乙方所有。

3.3乙方在每个月的（日）前，应将当月租金存入甲方指定的银行账户。

3.4如发生逾期支付租金的情况，乙方应向甲方支付每日逾期支付租金额的千分之五的违约金。

第四条房屋的装修及维护

4.1乙方使用租赁房屋期间，应妥善保管房屋设施及租赁期间出现的问题，如房屋设施出现故障、损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

4.2乙方在使用租赁房屋时，应按照房屋使用规定，不得擅自增加或拆除房屋设施，如需修改，应征得甲方书面同意。

4.3租赁期满后，乙方应按照房屋原状返还给甲方。

第五条物业管理费及公共设施使用费

5.1租赁期内的物业管理费由甲方承担。

5.2如有特殊使用公共设施的需求，乙方需与甲方商议并支付相应费用。

第六条房屋用途及禁用事项

6.1房屋的核定用途为（商业/办公/其他），乙方在租赁期内，应按照核定用途使用房屋。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借给其他单位或个人。

6.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存储危险物品及易燃易爆品。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，未履行或不完全履行自己应履行的义务，均应承担违约责任，对因此给对方造成的损失应予以赔偿。

7.2乙方如逾期支付租金超过10天的，甲方有权单方终止本租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方因本合同解释或履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

9.1本合同附件包括房屋照片、房屋清单、房屋平面图等，作为本合同的不可分割的附件，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方盖章生效，均具有法律约束力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：日期：