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2025年房地产交易合同履行保障行动计划

甲方（出卖方）：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____

身份证号：____

鉴于甲方为房地产出卖方，乙方为房地产买受方，双方就房地产交易事项达成如下合同：

一、合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，有权依法处置其名下房地产。

1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有权依法购买房地产。

二、交易房地产基本情况

2.1房地产位于____市（县）____区（街道）____路（街道）____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.2房地产土地使用权性质为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____。

2.3房地产现状：房屋结构完好，设施设备齐全，无抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）合同签订后，乙方按照以下方式支付剩余购房款：

①甲方办理完房屋过户手续后，乙方支付购房款的____%。

②乙方办理完贷款手续并取得银行放款后，支付剩余购房款。

四、合同履行保障措施

4.1甲方承诺：

（1）甲方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方在合同约定的期限内，按照乙方要求办理房地产过户手续。

（3）甲方在合同约定的期限内，协助乙方办理房地产贷款手续。

4.2乙方承诺：

（1）乙方按照合同约定的支付方式及时支付购房款。

（2）乙方在合同约定的期限内，办理房地产过户手续。

（3）乙方在合同约定的期限内，办理房地产贷款手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。

5.2甲方未按约定办理房地产过户手续的，每逾期一日，应支付合同总金额的____%作为逾期违约金。

5.3乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应支付合同总金额的____%作为逾期违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖方）：____

乙方（买受方）：____

签订日期：____年____月____日

以下为行动计划：

一、甲方履行保障措施

1.1甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方提供房地产权属证明、土地使用权证明等相关资料。

1.2甲方应于合同约定过户期限届满前，将房地产过户至乙方名下。

1.3甲方应协助乙方办理房地产贷款手续，提供相关资料。

二、乙方履行保障措施

2.1乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款。

2.2乙方应于合同约定过户期限届满前，办理房地产过户手续。

2.3乙方应于合同约定贷款期限届满前，办理房地产贷款手续。

三、双方应于合同履行过程中，保持密切沟通，共同解决合同履行中遇到的问题。

四、双方应按照合同约定的时间节点，完成合同履行，确保房地产交易顺利进行。

五、双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

六、双方应按照合同约定承担相应的法律责任，共同维护房地产交易市场的健康发展。

甲方（出卖方）：____

乙方（买受方）：____

签订日期：____年____月____日

（注：本合同仅为范本，具体合同内容请根据实际情况调整。）