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租赁经营合作协议协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁资产用于经营事宜，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物名称，如：商铺、厂房、土地使用权、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体范围/面积/清单如下：[详细描述租赁物的范围、面积、数量、型号等，如：商铺面积为XXX平方米，具体包括X室至X室；或设备清单详见本协议附件（此处虽无附件，但可文字描述主要设备）]。

1.3租赁物的权属证明文件为：[房产证号/土地证号/设备登记证号等]，相关证明文件的复印件作为本协议的附件。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[明确约定合法的经营范围，如：开设XX品牌连锁店、生产经营XX产品、停放XX类型车辆等]。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[XX]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定，签订新的租赁协议。若双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。

第四条租金及支付

4.1每期租金为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

4.2租金包含/不包含[明确说明租金是否包含物业费、水电费、取暖费、房产税、土地使用税等，如：租金不含物业管理费、水电费等]。

4.3租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应于每个支付周期开始前[XX]日内（例如：每月X日前）将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

4.4逾期支付：乙方如未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[XX]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日起[XX]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

5.2押金用途：主要用于抵扣乙方在本协议租赁期间内发生的应付租金、违约金、赔偿金以及因乙方过错造成的租赁物及其附属设施设备的损坏维修费用等。

5.3押金退还：在本协议租赁期满，乙方按约定返还租赁物，并结清所有应付款项后[XX]个工作日内，甲方应将剩余押金（如有）无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

第六条租赁物的交付与验收

6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将符合本协议约定的租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在收到甲方交付的租赁物后[XX]日内进行验收。验收内容包括租赁物的主体结构、附属设施设备、权属状态等。

6.3乙方在验收过程中如发现租赁物存在瑕疵或不符合约定，应在验收期内以书面形式通知甲方；逾期未通知的，视为验收合格。甲方应在收到通知后[XX]日内予以修复或更换。因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金[金额或比例]，但累计违约金不超过本协议总租金的[XX]%。

第七条租赁期间双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁物拥有合法权利，并出具相关权属证明文件复印件。

(2)按时交付符合约定条件的租赁物。

(3)监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营经营活动。

(4)按时收取租金及其他乙方应承担的费用。

(5)负责租赁物主体结构的日常维护和重大维修（自然损耗除外）。

(6)配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如涉及政府部门批准等）。

7.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费等，根据第四条第2款约定）。

(2)按照约定用途合理使用租赁物，爱护并妥善