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租赁合同生效条件管理

出租人（甲方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________

承租人（乙方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.3首期租金应于_________年_________月_________日前支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金。乙方应在收到甲方提供的有效收款凭证后_________日内向甲方支付。

3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁物的交付与验收

4.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的状况（包括但不限于结构、设施、设备等）进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。确认书应详细列明交付时租赁物的状况，以及乙方是否接受该状况。

4.2交付时租赁物存在的瑕疵，甲方应在乙方提出时或合理期限内予以修复。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求减少租金或解除合同。

4.3乙方接收租赁物后，应妥善保管和使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的所有权清晰，无任何权利纠纷。

5.2甲方应保证租赁物符合国家对租赁物的安全要求。

5.3甲方应负责租赁物的日常维修（不包括因乙方使用不当或过失造成的损坏），确保租赁物处于能够正常使用的状态。

5.4甲方应按照合同约定将租赁物交付给乙方，并配合乙方进行租赁物的验收。

5.5除合同另有约定外，甲方不得擅自提前收回租赁物。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权。

6.2乙方应按照合同约定的金额和期限支付租金，并按时接收甲方提供的租金收款凭证。

6.3乙方应合理、爱护地使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方应遵守国家及当地政府关于租赁房屋的管理规定，并承担因乙方违反规定而产生的所有费用和责任。

6.5乙方不得将租赁物转租、转借他人，不得擅自改变租赁物的用途。

6.6乙方需要改变租赁物现状（如装修、增设设施等）的，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，对乙方增设的可移动物品，乙方可以收回；对固定装修部分，甲方无需补偿，乙方亦无权要求补偿。

第七条租赁物的维修

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维修责任由甲方承担。

7.2因乙方使用不当或过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。

7.3乙方发现租赁物及其附属设施、设备有损坏或故障的，应立即通知甲方；甲方应在接到通知后_________日内进行维修。若甲方未能在约定期限内修复，乙方可以自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应事先告知甲方。

第八条押金

8.1为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。