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室内空气治理合同条款解析

在进行室内空气治理时，一份权责清晰、内容完备的合同是保障业主与治理服务方双方权益的基石。许多消费者在面对专业的合同文本时，往往因条款繁多、术语专业而感到困惑，容易忽略潜在风险。本文将以资深行业观察者的视角，对室内空气治理合同中的核心条款进行深度解析，帮助您在签约前做到心中有数，避免不必要的纠纷。

一、合同主体信息：确认交易双方的“身份卡”

合同的开篇，务必仔细核对甲乙双方的主体信息。对于业主（甲方）而言，需确保个人姓名或企业名称与身份证件、营业执照一致。对于治理服务方（乙方），则要重点关注其公司全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表信息、有效联系方式及地址。这些信息看似基础，却是日后发生争议时，明确责任主体、进行法律追溯的重要依据。若乙方提供的是个体工商户或分支机构信息，需确认其是否具备独立承担民事责任的能力。

二、服务内容与范围：明确治理的“边界线”

此条款是合同的核心之一，需要尽可能详尽、具体。

1.治理区域：需明确具体的治理空间，例如“XX市XX区XX小区X号楼X单元XXX室的客厅、主卧、次卧、书房、厨房（若治理）、卫生间（若治理）”，避免使用“全屋”等模糊表述，以防后续在面积或区域认定上产生分歧。

2.治理污染物：清晰列出需要治理的目标污染物，如甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等。不同污染物的治理难度和方法可能不同，明确列出有助于确保治理的针对性。

3.治理方法与产品：乙方应简要说明将采用的主要治理技术原理（如光触媒、生物酶、化学中和、高温熏蒸等）以及核心治理产品的品牌、型号（如有）。虽然不必过于苛求配方细节，但了解大致原理和产品类型，有助于业主判断其技术的成熟度和潜在风险。要求乙方承诺所使用产品为合格产品，符合相关质量标准，不会对室内物品和人体健康造成二次危害。

三、治理目标与验收标准：划定合格的“分数线”

这是衡量治理效果的关键，也是最容易产生争议的环节。

1.验收标准：必须明确约定治理后的空气质量应符合哪个国家标准。目前最常用的是《室内空气质量标准》（GB/T____）。需特别注意，该标准针对不同污染物有不同的限值，且检测前有严格的封闭时间要求（通常为12小时）。

2.检测机构与方式：合同中应明确验收检测由哪一方委托，费用由谁承担。

*第三方检测：为保证公正性，建议约定由双方认可的、具有CMA资质（中国计量认证）的第三方检测机构进行。CMA资质是检测机构出具具有法律效力报告的前提。

*自检与复检：若约定由乙方进行自检，业主有权对结果提出异议，并要求进行第三方复检，复检费用的承担方式也应事先约定（如复检不合格，费用由乙方承担）。

3.采样点设置：应参照国家标准或双方协商确定采样点的数量和位置，以确保检测结果的代表性。

4.合格判定：明确约定所有约定污染物的检测结果均需达到标准限值以下，方为治理合格。

四、服务费用与支付方式：厘清金钱的“往来账”

1.总费用：明确治理服务的总价款，以及该价款所包含的具体项目（如人工费、材料费、首次检测费等）。

2.支付方式与节点：常见的支付方式有预付款、进度款、尾款。例如：

*合同签订后支付一定比例的预付款；

*治理施工完成后支付一部分进度款；

*治理验收合格后支付剩余尾款。

具体的支付比例和节点需双方协商确定，并明确支付账户信息。避免一次性全额预付，以降低风险。

五、服务期限与施工安排：规划时间的“路线图”

1.服务周期：约定从合同生效到治理完成并通过验收的总时长。

2.施工时间：明确具体的上门施工日期、每日施工时段以及预计施工天数。

3.甲方配合义务：例如，施工前甲方需对治理区域内的物品进行整理、清空或遮盖，确保施工条件。这些配合事项及完成时间也应明确。

4.治理后通风要求：乙方应提供治理后的通风建议及注意事项。

六、双方权利与义务：明确各自的“责任田”

1.甲方权利与义务：

*权利：监督权、验收权、对不合格结果要求返工或赔偿的权利等。

*义务：按时支付款项、提供必要的施工条件、配合乙方工作、对乙方提供的治理方案和产品信息保密（如合同约定）等。

2.乙方权利与义务：

*权利：收取服务费用的权利。

*义务：按照合同约定提供合格的治理服务、使用约定的产品和工艺、遵守施工规范确保安全、施工人员具备相应资质、向甲方告知治理后的注意事项、出具治理报告（如有）、配合验收等。尤为重要的是，乙方需承诺其治理行为不会对室内结构、装修、家具等造成损坏，否则应承担修复或赔偿责任。

七、售后服务与质保承诺：保障效果的“定心丸”

这是体现服务质量和企业信誉的重要条款。

1.质保期：明确约定空气质量达标的质保期限，通常为治理验收合格后若干个月至若干年不等。