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电梯维护保养技术标准操作手册

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全和社会生活秩序。科学、规范的维护保养是保障电梯安全性能、延长设备使用寿命、降低故障率的关键环节。本手册依据国家相关法律法规、标准规范，并结合行业实践经验编制，适用于各类常见曳引驱动乘客电梯及载货电梯的维护保养工作。

本手册强调“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。所有维保人员在执行本手册规定的操作前，必须经过严格的专业培训和安全教育，熟悉所维护电梯的结构特性、安全装置及本手册的各项要求。对于特定品牌或型号电梯的特殊维护要求，应同时参考设备制造商提供的技术资料。

一、维护保养前准备与安全规范

1.1人员资质与职责

*维保人员必须持有有效的特种设备作业人员资格证书，并在证书允许的范围内从事相应工作。

*维保人员应熟悉电梯的基本构造、工作原理、安全装置及常见故障的判断与处理。

*明确维保小组人员分工，确保作业过程中至少有两人在场（特殊情况需有监护措施），并指定现场负责人。

1.2作业前安全确认

*现场勘查与信息核对：抵达现场后，首先与使用单位负责人或电梯管理人员确认电梯当前状态（运行、停用、故障位置等），核对电梯型号、层站、编号等信息，确保与维保任务单一致。

*设置警示标识：在电梯机房、基站、轿厢内及作业层站入口处显著位置放置“正在维保，请勿使用”、“小心地滑”等警示标识，必要时设置安全护栏。

*切断主电源与上锁挂牌：

*确认轿厢位置后，前往机房切断电梯主电源开关，并在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，必要时加锁。

*若需进入井道或底坑作业，除切断主电源外，还需确认对应区域的安全开关（如急停开关）已有效动作。

*验电与放电：对于需要接触的电气部件，必须使用合格的验电器进行验电，确认无电后方可操作。对大容量电容等储能元件，需进行充分放电。

*个人防护装备（PPE）：维保人员必须按规定穿戴好安全帽、工作服、工作鞋、防护手套等个人防护用品。进入井道、底坑等区域时，还应系好安全带。

1.3工具与备件准备

*常用工具：根据维保项目清单，准备好螺丝刀、扳手、钳子、万用表、塞尺、卷尺、手电筒、毛刷、吸尘器等常用工具，并确保工具完好、绝缘性能可靠。

*专用工具：根据电梯型号和维保需求，准备好如曳引钢丝绳张力测量仪、导轨校导尺、制动器间隙测量工具等专用工具。

*备件与耗材：携带合格的备品备件（如导靴、门滑块、接触器触点、保险丝等）及润滑油、清洁剂等耗材。备件应妥善保管，防止损坏或混淆。

二、主要系统维护保养项目与操作

2.1曳引系统

2.1.1曳引机

*减速箱：

*检查油位是否在规定刻度范围内，油质是否清澈，有无乳化、异味或杂质。若油位不足应补充同型号润滑油；若油质劣化应按规定周期更换。

*检查减速箱有无渗漏油现象，如有应查明原因并处理。

*运行时监听减速箱有无异常噪音、振动。

*曳引轮与导向轮：

*检查轮槽有无不均匀磨损、裂纹、油污。若有油污应清理干净，分析油污来源。

*检查轮缘有无损伤，轴肩固定螺母有无松动。

*制动器：

*机械部分：检查制动臂、制动瓦、制动弹簧有无变形、裂纹、过度磨损。检查制动间隙是否均匀，制动瓦与制动轮的接触面积是否达到要求（通常不低于80%）。手动盘动制动臂，检查动作是否灵活，有无卡滞。

*电气部分：检查制动线圈有无过热、异味，接线是否牢固。在断电情况下，制动闸瓦应可靠抱紧制动轮；通电时，制动闸瓦应平稳、迅速打开。

*间隙调整：按照制造商要求调整制动间隙，确保符合安全规范。

*电动机：

*检查电机运行时有无异常噪音、振动、过热现象。

*检查电机轴承温升，必要时补充或更换润滑脂。

*检查电机接线端子是否牢固，绝缘是否良好。

2.1.2曳引钢丝绳

*外观检查：逐根检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、磨损（包括绳端、绳间、绳槽接触部分）。

*张力检查与调整：检查各根钢丝绳的张力是否均匀，其相互差值应在规定范围内。若张力不均，应按规定方法进行调整。

*润滑：对钢丝绳进行清洁后，涂抹专用的钢丝绳润滑脂，注意涂抹均匀，避免过量积聚。

*绳头组合：检查绳头组合有无松动、锈蚀，弹簧有无裂纹、塑性变形。

2.2导向系统

*导轨：

*清洁导轨工作面，检查有无毛刺、凹陷、严重锈蚀或油污。

*检查导轨连接板、压导板螺栓有无松动、缺失。

*对导轨加油嘴（若有）补充导轨专用润滑油或润滑脂。

*导靴：

*检查轿厢导靴和对重导靴的磨损情况，靴衬有无裂纹、老化。

*调整导靴与导轨