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灵长类动物辅助实验实验室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

承租方（以下简称乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

资质情况：持有《实验动物使用许可证》（证号：_________）、《灵长类动物实验伦理审查批准文件》（批文号：_________）

第一条实验室基本情况

1.1甲方将位于_________（详细地址）的灵长类动物辅助实验实验室出租给乙方，建筑面积共计_________平方米，包含：

（1）动物饲养区：_________平方米，配备温湿度自动控制系统、自动饮水/喂食设备、紫外线消毒装置；

（2）实验操作区：_________平方米，配备超净工作台、生物安全柜、实验数据记录系统、监控设备；

（3）隔离观察区：_________平方米，用于新引进动物或患病动物隔离，配备独立通风系统；

（4）辅助功能区：_________平方米，包括废水预处理区、医疗废弃物暂存区、员工更衣室/休息室。

1.2实验室现有设施设备清单详见附件一，经双方签字确认后作为本合同组成部分。

1.3甲方保证实验室交付时符合《实验动物管理条例》《灵长类实验动物环境及设施标准》（GB/T14925-2010），具备灵长类动物辅助实验的法定条件。

第二条租赁用途

2.1乙方仅用于灵长类动物辅助实验，具体项目需提前10个工作日向甲方提交《实验项目备案表》（含项目名称、动物种类/数量、实验周期、伦理批文），经甲方核对资质无误后备案。

2.2乙方不得超范围使用，不得从事违法实验（如虐待动物、未经批准的基因编辑、超出伦理审查的操作）。

第三条租赁期限

3.1期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2续租需提前30日书面申请，协商一致后签订新合同；未申请视为放弃，期满立即退场。

第四条租金及支付

4.1租金标准：每月_________元（大写：_________），按年支付，每年合计_________元（大写：_________）。

4.2支付方式：每年租期开始前5个工作日，一次性支付至甲方指定账户（户名：_________，开户行：_________，账号：_________）。

4.3押金：签订后5个工作日内支付_________元（大写：_________），租赁期满无违约、清理合格后15个工作日内退还（不计利息）。

4.4租金调整：若政策导致运营成本增幅超15%，双方可协商调整（幅度不超当年租金10%）。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）监督乙方实验合规性（资质、备案、动物福利），乙方需配合检查并提供记录；

（2）负责实验室主体结构（墙体、屋顶、承重）维修，提前7日通知乙方，避免影响实验；

（3）不得干涉合法实验，紧急情况（如火灾）需提前告知后方可进入；

（4）配合乙方办理备案（如出具产权证明）。

5.2乙方权利义务

（1）保持资质有效，到期前30日提交续期证明，否则视为违约；

（2）实验符合《野生动物保护法》《灵长类动物实验伦理规范》，建立完整记录（饲养、操作、废弃物处理），保存≥5年；

（3）实验动物福利达标（充足空间、营养、社交环境），不得虐待；

（4）负责内部设施维护、消毒，定期检测温湿度/水质/空气质量，记录向甲方备案；

（5）15日内提交《安全应急预案》（动物逃逸、疫情、污染处置），紧急情况立即启动并通知甲方；

（6）承担实验安全责任（动物逃逸损失、污染处罚、疫病防控）；

（7）不得转租、改变结构（改造需甲方书面同意并符合安全要求）；

（8）期满后清理动物（移交合法机构）、废弃物（环保处理），恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收退场。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）实验室不符合条件导致无法实验，赔偿乙方直接损失（项目延误、动物饲养损失）；

（2）逾期退押金，按日万分之五支付违约金。

6.2乙方违约

（1）无资质实验：甲方解除合同，押金不退，承担监管罚款、甲方声誉损失；

（2）违法实验（虐待、污染）：甲方解除合同，押金不退，赔偿第三方损失；

（3）逾期付租金：日万分之五违约金，超30日解除合同，押金不退；

（4）转租/改用途：解除合同，押金不退，恢复原状并赔偿；

（5）未清理退场：甲方自行清理，费用从押金扣除，不足部分补足。

第七条不可抗力

因自然灾害、政府征收、政策重大调整导致无法履行，双方互不担责；需立即通知对方，配合减少损失（转移动物、清理）；无法使用超30日，协商解除，退还未使用租金及押金。

第八条争议解决

协商不成，向实验室所在地有管辖权的人民法院起诉。