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老旧小区充电桩增设服务合同

老旧小区充电桩增设服务合同

甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会（或业主代表）

统一社会信用代码：[若有]

地址：[小区地址]

联系人：[姓名]联系电话：[若有]

乙方（服务方）：[充电桩服务商全称]

统一社会信用代码：[资质编号]

地址：[服务商地址]

联系人：[姓名]联系电话：[若有]

鉴于甲方为满足[小区名称]业主电动汽车充电需求，拟在小区公共区域增设充电桩设施，乙方具备相应资质及服务能力，双方经平等协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.现场勘察：乙方对小区电力容量、停车位布局、管线走向、消防通道等进行实地勘察，5个工作日内出具《勘察报告》（含电力增容可行性、施工难点及解决方案）。

2.方案设计：依据《勘察报告》及国家/地方规范（《电动汽车充电基础设施建设技术规范》DBXX、GB50055《通用用电设备配电设计规范》等），设计充电桩布局（含[X]个交流桩、[Y]个直流桩，具体型号见附件1），方案需经甲方公示（公示期7日）并确认后实施。

3.设备采购与安装：

-采购符合3C认证的充电桩设备（含计量装置、防雷装置），提供产品合格证及质量保证书；

-施工内容：电力增容（若需）、管线铺设（镀锌钢管，埋深≥0.8米）、桩体固定、接地系统安装、调试联网；

-施工范围：小区[指定停车位/公共区域]（具体位置见附件2）。

4.验收与资料移交：施工完成后提交竣工图、设备说明书、验收报告等资料，配合甲方完成验收。

二、双方权利与义务

（一）甲方义务

1.协调小区物业、供电部门、消防部门对接，办理施工备案、电力增容申请等手续；

2.组织业主意见征求（需经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意），提供施工场地（含临时占用停车位、公共通道，需提前公示）；

3.监督施工安全及质量，配合乙方进行隐蔽工程验收；

4.按约定支付服务费用。

（二）乙方义务

1.具备电力工程施工总承包三级及以上资质、特种设备安装改造维修许可证（若涉及直流桩），提供资质复印件；

2.施工期间采取降噪、防尘措施（如夜间22:00后停止施工），购买施工人员意外险及第三者责任险；

3.设备采购符合合同约定，不得使用假冒伪劣产品；

4.维保期内（自验收合格之日起2年）提供免费维修（非人为损坏）、每季度1次巡检，故障响应时间≤4小时（市区）/8小时（郊区）；

5.若施工中发现地下管线conflict，需立即停工并书面通知甲方，协商解决方案（工期顺延，费用由责任方承担）。

三、费用及支付

1.总费用：人民币[XX]元（大写：[XX]），含勘察费、设计费、设备费、施工费、维保期内首次巡检费、验收检测费；

2.费用构成：设备费占比[XX]%、施工费占比[XX]%、其他占比[XX]%（明细见附件3）；

3.支付方式：

-合同签订后5日内，甲方支付总费用的30%（[XX]元）作为预付款；

-充电桩设备全部到场并经甲方验收确认后，支付总费用的40%（[XX]元）；

-整体验收合格后10日内，支付总费用的25%（[XX]元）；

-维保期满1年且无重大质量问题，支付剩余5%（[XX]元）；

4.发票要求：乙方每次收款前需提供等额增值税发票（税率[XX]%）。

四、工期约定

1.开工日期：甲方书面通知且前期手续办结之日起[X]日内；

2.竣工日期：开工后[X]日（含勘察、设计、施工、调试）；

3.延误责任：

-乙方原因延误：每日按总费用的0.5‰支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方返还已付款并支付总费用20%违约金；

-甲方原因（如场地未协调、手续延误）：工期顺延，乙方不承担违约责任；

-不可抗力（地震、政策调整等）：双方互不担责，工期顺延，需3日内提供证明。

五、质量与验收

1.质量标准：符合国家及地方现行规范，充电桩待机功率≤5W，充电效率≥90%；

2.验收程序：

-隐蔽工程验收：管线铺设、接地系统完成后，甲方组织物业、电力部门验收（3日内答复，逾期视为合格）；

-整体验收：乙方提交验收申请后7日内，甲方组织业主代表、物业、供电部门验收，验收合格签署《验收确认单》；

3.整改要求：验收不合格的，乙方需在[X]日内免费整改，逾期按延误处理。

六、违约责任

1.甲方违约：逾期付款每日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；无故解除合同，支付总费用20%违约金；

2.乙方违约：设备质量不合格，整改后仍不达标，甲方有权解除合同，乙方返还已付款并赔偿损失（含业主维权费用）；维保期内未及时响应，每次支付违约金500元；

3.第三方责任：若因乙方施工导致小区公共设施损坏，乙方需在7日内修复并承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交[合同签订地]人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同附件（《勘察报告》