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租赁合同签订条款

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称，如房屋、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：数量[租赁物数量]，规格/型号/品牌[租赁物规格品牌]，现状详见本合同附件一《租赁物交接确认单》（双方签字盖章后作为本合同有效组成部分）。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，能够依法出租该租赁物。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付周期：租金按月支付。

3.租金支付时间：每期租金应于当月[具体日期，如5日]前支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

5.逾期处理：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如0.1%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所有欠付租金及滞纳金，乙方还应承担给甲方造成的一切损失。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏及其他违约行为的费用。

3.退还条件与时间：在本合同正常解除或终止后，如乙方不存在任何违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、水电煤气等费用），甲方应在乙方办妥租赁物返还手续之日起[具体天数，如15]日内将剩余押金（如有）无息退还给乙方。

4.扣除标准：甲方有权在退还押金时，从押金中扣除以下费用：

(1)乙方应付未付的租金、违约金、滞纳金；

(2)因乙方使用不当或过错造成的租赁物维修费用、更换费用或贬值损失；

(3)乙方违反本合同约定造成的其他损失；

扣除金额应事先书面通知乙方，并由乙方确认。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)按时按照本合同约定将符合使用条件的租赁物交付乙方。

(2)保证其对租赁物拥有合法权利，无设置抵押、查封等权利负担影响乙方使用。

(3)除非本合同另有约定，甲方不承担租赁物本身的维修义务，但需保证租赁物在交付时的结构安全及主要设施可用。

(4)有权按照本合同约定收取租金及押金。

(5)有权监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物。

(6)在本合同租赁期满或合同依法解除、终止后，有权收回租赁物，并要求乙方返还。

2.乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他应付款项。

(2)按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行损坏性改造。

(3)爱护并妥善保管租赁物，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

(4)保管好租赁物的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。

(5)未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租给他人。

(6)遵守国家法律法规、地方规定及物业管理规约（如有）。

(7)租赁期满或合同解除、终止后，应在约定时间内将租赁物及其附属设施、设备（如有）在完好状态下返还给甲方。

第六条租赁物的维修与保养

1.乙方应负责日常使用中的清洁、整理和简单维护，保持租赁物及其内部设施的良好状态。

2.租赁物因自然损耗造成的维修，由甲方负责；非因自然损耗（如使用不当、意外事故）造成的维修或故障，由责任方承担维修费用。

3.任何一方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知对方。甲方应在收到通知后[具体天数，如3]日内派人维修；乙方原因造成的，由乙方负责维修或承担费用。紧急情况应立即处理。

4.维修期间，除双方另有约定外，租赁物可继续使用。

第七条合同的变更、解除与终止

1.