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解除工程合同协议书

解除工程合同协议书

合同编号：EC-2023-0815

甲方（发包方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于：

1.甲乙双方于2023年1月15日签订了《XX住宅小区建设项目施工合同》（合同编号：EC-2023-0815），约定由乙方承包承建甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX住宅小区项目（以下简称本项目）；

2.合同约定工程总造价为人民币壹亿贰仟伍佰万元整（￥125,000,000.00），工期为365日历天，自2023年2月1日起至2024年1月31日止；

3.目前工程已完成总工程量的65%，其中已完成部分经第三方检测机构（XX工程质量检测中心）检测，质量均符合国家相关标准；

4.因甲方资金周转困难，无法按合同约定支付工程进度款，导致乙方无法继续组织施工；

5.经双方友好协商，一致同意解除上述合同，并就相关事宜达成如下协议：

第一条合同解除

1.1甲乙双方一致同意，自本协议签署之日起，解除双方于2023年1月15日签订的《XX住宅小区建设项目施工合同》（合同编号：EC-2023-0815）。

1.2本协议生效后，原合同约定的权利义务除本协议另有约定外，即行终止。

第二条已完成工程及已购材料处理

2.1乙方已完成工程量确认：

（1）已完成主体结构工程：建筑面积35,000平方米，占总建筑面积的65%；

（2）已完成装饰装修工程：建筑面积12,000平方米，占总建筑面积的22%；

（3）已完成安装工程：建筑面积8,000平方米，占总建筑面积的15%；

（4）已完成配套工程：道路、绿化、管网等配套设施完成度40%。

2.2已完成工程价款结算：

（1）按合同约定，已完成部分工程价款为人民币捌仟壹佰贰拾伍万元整（￥81,250,000.00）；

（2）甲方已支付工程款为人民币陆仟捌佰万元整（￥68,000,000.00）；

（3）甲方尚需支付已完成工程款为人民币壹仟贰佰贰拾伍万元整（￥12,250,000.00）。

2.3乙方已购材料处理：

（1）乙方已采购但未使用的主要材料清单及价值：

-钢材：1,200吨，单价4,500元/吨，总价540万元；

-水泥：3,000吨，单价450元/吨，总价135万元；

-砂石：8,000立方米，单价80元/立方米，总价64万元；

-防水材料：15,000平方米，单价35元/平方米，总价52.5万元；

-门窗材料：5,000平方米，单价350元/平方米，总价175万元；

-电气材料：一批，总价128万元；

-给排水材料：一批，总价105.5万元；

-其他辅材：总价200万元。

（2）上述材料总价为人民币1,400万元整（￥14,000,000.00），其中可由甲方继续使用的材料，双方协商作价后由甲方收购；甲方不继续使用的材料，由乙方自行处理，处理费用由甲方承担。

第三条工程价款支付

3.1甲方应于本协议签署后15个工作日内，向乙方支付已完成工程款人民币1,225万元整（￥12,250,000.00）。

3.2甲方应于本协议签署后30个工作日内，向乙方支付已购材料收购款及材料处理费用：

（1）甲方收购可继续使用材料，作价人民币900万元整（￥9,000,000.00）；

（2）甲方承担乙方处理剩余材料费用，预计人民币100万元整（￥1,000,000.00），按实际发生金额结算。

3.3甲方应于本协议签署后45个工作日内，向乙方支付工程停工损失补偿金人民币500万元整（￥5,000,000.00）。

3.4上述款项共计人民币2,725万元整（￥27,250,000.00），甲方应按照以下方式支付：

（1）第一期：本协议签署后15个工作日内，支付已完成工程款1,225万元；

（2）第二期：本协议签署后30个工作日内，支付材料收购款及处理费用1,000万元；

（3