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2026年物业资产考试试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务合同中，关于物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，下列哪项是正确的？()

A.由业主自行负责

B.由物业服务企业负责

C.由业主大会负责

D.由政府相关部门负责

2.下列哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.随意倾倒、抛洒垃圾、杂物

B.随意停放车辆

C.损坏、擅自占用、移改消防设施设备

D.损坏、擅自占用、移改供电、供水、供气、供热、通信、有线电视等公共设施设备

3.物业管理区域内，下列哪项属于业主共同利益？()

A.业主个人装修房屋

B.业主个人使用电梯

C.业主共同决定物业管理事项

D.业主个人安装太阳能热水器

4.物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会提供哪些资料？()

A.物业服务合同

B.物业服务收支账目

C.物业服务企业资质证书

D.以上都是

5.下列哪项不属于物业管理区域内公共收益？()

A.公共场地租赁收入

B.公共设施设备使用费

C.物业服务费

D.公共广告收入

6.业主大会的召开，下列哪项是正确的？()

A.必须有物业服务企业参加

B.必须有三分之二以上的业主参加

C.必须有业主委员会主持

D.必须有物业管理区域内的居民参加

7.物业服务企业应当对哪些事项进行公示？()

A.物业服务合同

B.物业服务收支账目

C.物业服务企业资质证书

D.以上都是

8.下列哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.随意倾倒、抛洒垃圾、杂物

B.随意停放车辆

C.损坏、擅自占用、移改消防设施设备

D.损坏、擅自占用、移改供电、供水、供气、供热、通信、有线电视等公共设施设备

9.物业服务企业应当对哪些事项进行公示？()

A.物业服务合同

B.物业服务收支账目

C.物业服务企业资质证书

D.以上都是

10.业主大会的召开，下列哪项是正确的？()

A.必须有物业服务企业参加

B.必须有三分之二以上的业主参加

C.必须有业主委员会主持

D.必须有物业管理区域内的居民参加

二、多选题(共5题)

11.物业服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及其支付方式

C.物业服务期限

D.业主的权利和义务

12.物业管理区域内，以下哪些行为属于违反公共秩序的行为？()

A.随意倾倒垃圾

B.损坏公共设施

C.随意停放车辆

D.在公共区域大声喧哗

13.物业管理区域内，以下哪些属于公共收益？()

A.公共场地租赁收入

B.公共设施设备使用费

C.物业服务费

D.公共广告收入

14.业主大会可以决定以下哪些事项？()

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.决定共有部分的经营方式

15.物业服务企业应当对以下哪些事项进行公示？()

A.物业服务合同

B.物业服务收支账目

C.物业服务企业资质证书

D.物业服务收费标准

三、填空题(共5题)

16.物业服务合同中，物业服务费用通常按照_________计算。

17.物业管理区域内，业主大会是_________，负责处理物业管理区域内有关业主共同利益的事项。

18.物业服务企业资质证书分为_________级，分别对应不同的服务能力。

19.物业管理区域内，公共收益主要用于_________和补充专项维修资金。

20.业主大会召开会议时，应当于会议召开_________日前通知全体业主。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以自行决定物业管理区域的公共收益的使用方式。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召开不需要提前通知业主。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业资质证书是物业服务企业开展业务的必要条件。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主有权随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用可以从物业服务费中扣除。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业服务企业应当履行的基本职责。

27.在物业管理区域内，业主大会和业主委员会的角色和职责有何不同？