记账实操-房地产公司工抵房账务处理实例分录 SOP.doc

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记账实操-房地产公司工抵房账务处理实例分录SOP

一、工抵房业务概述

工抵房，即房地产开发企业以其开发的商品房抵付应付给施工单位、材料供应商等债权人的款项（如工程款、材料款等），是房地产行业常见的一种债务清偿方式。这种方式既能缓解房地产公司的资金压力，又能加快商品房去化，同时也为债权人提供了实物资产保障。工抵房业务涉及房屋权属转移、债务清偿等关键环节，其账务处理需准确反映资产、负债的变动以及收入、成本的确认，确保符合会计准则和税务法规要求。

二、以房抵付工程款的账务处理

（一）确定抵房协议及金额

假设A房地产公司与B建筑公司签订《工抵