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乡镇农村危房改造监理工作报告

一、工程概况

（一）项目背景

农村危房改造是国家为解决农村困难群众住房安全问题而实施的一项重要民生工程。本乡镇积极响应国家政策，对辖区内存在安全隐患的危房进行改造，旨在改善农村居民的居住条件，提升生活质量，促进农村社会的稳定与发展。

（二）工程范围

本次危房改造涉及本乡镇[X]个村庄，共计[X]户危房。改造房屋类型包括土木结构、砖木结构等多种形式，改造内容涵盖墙体加固、屋面修缮、基础处理等多个方面。

（三）工程目标

确保改造后的房屋符合国家相关安全标准，具备良好的居住功能和耐久性，能够抵御一定程度的自然灾害。同时，严格控制工程质量和进度，合理使用改造资金，保障改造工作的顺利进行。

二、监理工作依据

（一）法律法规

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等国家和地方相关法律法规。

（二）技术标准

《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《砌体结构工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》等相关技术标准和规范。

（三）合同文件

与建设单位签订的监理合同，以及建设单位与施工单位签订的施工合同。

三、监理组织机构及人员配置

（一）监理组织机构

成立了以总监理工程师为核心的监理项目部，下设质量控制组、进度控制组、投资控制组、安全管理组和资料管理组，明确各小组的职责和分工，确保监理工作的全面开展。

（二）人员配置

总监理工程师[姓名]，具有丰富的工程监理经验和专业知识，全面负责监理项目部的工作。质量控制组配备专业监理工程师[X]名，负责对工程质量进行全程监督和检查；进度控制组配备监理工程师[X]名，负责工程进度的跟踪和协调；投资控制组配备造价工程师[X]名，负责工程费用的审核和控制；安全管理组配备安全监理工程师[X]名，负责施工现场的安全管理和监督；资料管理组配备资料员[X]名，负责监理资料的收集、整理和归档。

四、监理工作方法及措施

（一）质量控制

1.施工准备阶段

审查施工单位的资质和人员资格，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。

组织施工图纸会审，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决，确保施工图纸的准确性和完整性。

审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其质量保证措施、施工工艺和施工进度计划是否合理可行。

对进场的原材料和构配件进行严格的质量检查和验收，要求施工单位提供质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

2.施工过程阶段

加强对施工现场的巡视和旁站监督，对关键工序和隐蔽工程进行重点监控，如基础开挖、墙体砌筑、屋面防水等，确保施工质量符合设计和规范要求。

定期组织工程质量检查和验收，对发现的质量问题及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改，并跟踪复查整改情况，直至问题解决。

对施工单位的质量保证体系运行情况进行检查和评估，督促施工单位加强质量管理，严格执行质量检验制度。

参与工程质量事故的调查和处理，协助建设单位和施工单位制定质量事故处理方案，并监督方案的实施。

3.竣工验收阶段

组织施工单位进行工程预验收，对工程质量进行全面检查和评估，发现问题及时整改。

参加建设单位组织的竣工验收，对工程质量是否符合合同和规范要求提出监理意见，确保工程顺利通过验收。

（二）进度控制

1.制定进度计划

协助建设单位制定合理的工程总进度计划，并要求施工单位根据总进度计划编制详细的月进度计划和周进度计划。

对施工单位编制的进度计划进行审核，重点审查其合理性和可行性，确保进度计划符合工程实际情况。

2.进度跟踪与协调

定期检查工程进度执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析进度偏差产生的原因，并及时采取相应的措施进行调整。

建立工程进度协调机制，定期召开工程进度协调会，协调建设单位、施工单位和其他相关单位之间的关系，解决影响工程进度的问题。

要求施工单位采取有效的措施加快工程进度，如增加施工人员、延长工作时间、优化施工工艺等，确保工程按时完成。

（三）投资控制

1.工程计量与支付

严格按照施工合同和相关规定进行工程计量，对施工单位完成的工程量进行准确计算和审核。

审核施工单位提交的工程款支付申请，根据工程进度和质量情况，确定应支付的工程款金额，并报建设单位审批。

2.变更管理

严格控制工程变更，对施工单位提出的工程变更申请进行审核，分析变更对工程质量、进度和投资的影响，并报建设单位批准。

对因工程变更引起的费用增加或减少进行核算，及时调整工程投资预算。

3.造价分析与控制