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2026年农村宅地基转让合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让农村宅地基事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、村）的农村宅地基转让给乙方。该宅地基面积共计______平方米，四至范围分别为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、该宅地基用途为农村宅基地，现状为__________________（如空地、房屋等），土地使用权性质为集体所有，乙方取得后仅能用于建造符合当地规划的住宅，不得擅自改变用途或进行商业开发。

3、甲方保证对该宅地基拥有合法、完整的转让权，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，并已取得村集体经济组织及相关部门的同意。如因该宅地基转让引发任何纠纷，由甲方承担全部责任。

二、转让价款及支付方式

1、双方协商一致，该宅地基转让价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性将转让价款支付至甲方指定银行账户或以现金方式支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3、如乙方需分期支付，具体分期计划为：第一期于____年____月____日支付人民币______元，剩余款项于____年____月____日付清。甲方应在每期收款后向乙方提供相应收据。

三、交付及过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该宅地基的钥匙、相关证件（如宅基地批准书、土地使用证等复印件）全部交付给乙方，并协助乙方办理宅地基使用权变更登记手续。

2、过户手续所需税费由______方承担（如甲方承担____%，乙方承担____%）。乙方应在取得宅地基使用权后____日内，依法向当地不动产登记机构申请办理变更登记，甲方应全力配合提供所需材料。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时完成过户，双方应协商解决方案，但转让合同效力不受影响。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定支付转让价款，并有权按时收取款项。

2、甲方应保证其转让行为符合法律法规及村规民约，并承担因转让产生的所有法律责任。

3、甲方应积极配合乙方办理宅地基使用权变更登记手续，提供真实、完整的材料，不得隐瞒宅地基存在瑕疵或纠纷。

4、甲方应确保乙方接收宅地基后，不得再以任何理由主张对该宅地基的权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按合同约定取得宅地基使用权，并依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、乙方应按合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、乙方应依法使用宅地基，遵守当地规划要求，不得擅自建造或改变宅地基用途，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

4、乙方应自行承担宅地基使用权变更登记的相关费用，并按时完成过户手续。如因乙方原因导致无法按时过户，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时交付宅地基或提供相关证件，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价款及支付违约金。

2、若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及支付违约金，同时甲方有权收回宅地基。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该宅地基所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，村集体经济组织存档____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有文件、资料均应真实、合法、有效，任何一方不得伪造或篡改。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

身份证号码：