2026年商业地产策划岗位面试题集.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年商业地产策划岗位面试题集

一、单选题（每题2分，共10题）

1.某购物中心位于一线城市核心商圈，计划在2026年引入首家中高端奢侈品品牌旗舰店。以下哪项策略最能提升该品牌与商场的协同效应？

A.提供专属会员权益，将商场会员与品牌会员打通

B.在商场中设置品牌独立堆头，减少与其他品牌的竞争

C.将品牌首秀活动与商场节日营销同步策划

D.对品牌店铺提供超低租金优惠，吸引客流

2.某二线城市新开综合性购物中心，周边3公里内已有3家同类商场。为差异化竞争，以下哪项定位策略最可行？

A.强调低价策略，主打性价比商品

B.定位“亲子家庭主题”，引入儿童教育及娱乐业态

C.侧重办公商务人群，引入写字楼及餐饮业态

D.打造“夜经济”主题，引入24小时便利店及酒吧

3.某购物中心在2026年计划通过线上直播带货提升销售额。以下哪项方案最符合商业地产的营销逻辑？

A.邀请明星主播全程带货，忽略线下体验店引流

B.重点推广商场自有品牌，通过直播引流至线下门店

C.与品牌联合直播，但忽略商场的整体营销节奏

D.仅在特定节日开展促销直播，缺乏常态化运营

4.某商业街区因业态单一导致客流量下降。以下哪项改造方案最能提升活力？

A.扩大停车场规模，吸引自驾客流

B.引入网红餐饮品牌，形成打卡效应

C.增加户外表演区，提升街区氛围

D.提高租金标准，筛选优质品牌

5.某购物中心在2026年计划引入新业态“无人零售”，以下哪项评估指标最关键？

A.品牌知名度

B.技术成熟度

C.空间适配性

D.运营成本

6.某商场在2026年计划开展“绿色消费”主题活动，以下哪项措施最能体现商业地产的可持续发展理念？

A.设置环保袋售卖点，提升环保形象

B.引入低碳品牌，减少一次性用品使用

C.开展节能宣传，鼓励顾客绿色出行

D.对参与环保活动的顾客提供折扣优惠

7.某城市副中心商业综合体因交通不便导致客流不足。以下哪项策略最有效？

A.降价促销，吸引价格敏感型顾客

B.加强公共交通接驳，提升可达性

C.线上线下联动，弥补线下客流短板

D.提高品牌入驻门槛，确保品质

8.某购物中心在2026年计划引入“社区团购”模式，以下哪项做法最能符合商业地产的运营需求？

A.低价采购商品，通过团购实现盈利

B.与周边社区合作，提供送货上门服务

C.将团购作为引流手段，带动线下消费

D.限制团购商品品类，避免与线下品牌冲突

9.某商场在2026年计划引入“剧本杀”等沉浸式娱乐业态，以下哪项评估最关键？

A.品牌影响力

B.空间布局合理性

C.运营资质合规性

D.目标客群匹配度

10.某商业街区因租金过高导致品牌流失。以下哪项策略最能平衡商户与商场的利益？

A.提供租金减免，吸引品牌快速入驻

B.设立品牌孵化计划，降低初创品牌成本

C.提高整体租金水平，筛选优质品牌

D.限制品牌数量，避免同质化竞争

二、多选题（每题3分，共5题）

1.某购物中心在2026年计划提升夜间经济吸引力，以下哪些措施最有效？

A.推出夜间专属折扣，延长营业时间

B.增加夜间娱乐业态，如酒吧、KTV

C.举办夜间主题活动，如灯光秀、音乐节

D.提供夜间停车优惠，吸引自驾客流

E.限制餐饮品牌数量，避免竞争

2.某商场在2026年计划引入“智慧零售”技术，以下哪些技术应用最符合商业地产趋势？

A.无人结算系统，提升效率

B.AR试衣间，增强互动体验

C.智能推荐屏，精准营销

D.无人机配送，解决最后一公里

E.传统POS机升级，适应数字化需求

3.某商业街区因业态单一导致客流不足，以下哪些改造方向最可行？

A.引入多元业态，如亲子、办公、文化

B.打造特色主题，如“夜市街”“文创街”

C.增加户外空间，如广场、步道

D.提升街区绿化，改善环境体验

E.降低租金，吸引低价品牌入驻

4.某商场在2026年计划开展“会员营销”，以下哪些策略最有效？

A.会员积分兑换，提升复购率

B.会员专属活动，增强归属感

C.线上线下会员数据打通

D.限制会员权益，避免过度福利

E.通过社交平台推广会员活动

5.某商业综合体因交通不便导致客流不足，以下哪些措施最可行？

A.加强与公共交通合作，如地铁口直连

B.提供免费接驳巴士，覆盖周边社区

C.优化停车场布局，提升自驾便利性

D.提高租金，筛选高客流品牌

E.限制业态类型，避免与周边商场同质化

三、简答题（每题5分，共4题）

1.某城市计划在2026年打造“夜间经济”示范区，请简述商业地产策划应重点考虑哪些因素？

2.某购物中心在2026年计划引入“无人零售”业态，请简