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2026年物业考试试题大全含答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理条例规定，物业管理区域内禁止下列哪项行为？()

A.搬运大件物品时扰民

B.在公共区域堆放杂物

C.在楼顶搭建违章建筑

D.在公共区域饲养宠物

2.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的公共设施设备进行哪些检查？()

A.每周检查一次

B.每月检查一次

C.每季度检查一次

D.每半年检查一次

3.业主大会的召开，应当提前多少天通知业主？()

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

4.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.忽略投诉

B.忽视投诉

C.及时处理，并给予答复

D.拖延处理

5.物业管理区域内，下列哪项行为是物业服务企业应当制止的？()

A.业主在自用土地上种植花草

B.业主在公共区域晾晒衣物

C.业主在楼顶设置太阳能热水器

D.业主在公共区域堆放杂物

6.物业服务企业应当如何处理业主大会的决定？()

A.不予理睬

B.部分执行

C.全部执行

D.报告业主委员会

7.物业管理区域内，下列哪项设施设备属于公共设施设备？()

A.业主自用电梯

B.公共区域照明设施

C.业主自用停车位

D.业主自用储藏室

8.物业服务企业应当如何收费？()

A.随意收费

B.按照政府定价收费

C.按照合同约定收费

D.按照业主大会决定收费

9.物业管理区域内，下列哪项行为是物业服务企业应当协助公安机关处理的？()

A.业主在自用土地上种植花草

B.业主在公共区域晾晒衣物

C.业主在楼顶设置太阳能热水器

D.业主在公共区域发生斗殴

二、多选题(共5题)

10.物业管理服务合同中应包含哪些内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.违约责任

D.物业服务期限

E.争议解决方式

11.以下哪些属于物业管理区域内公共设施设备？()

A.楼梯间照明设施

B.公共区域健身器材

C.业主自用停车位

D.公共区域绿化带

E.业主自用储藏室

12.物业服务企业应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《物业管理条例》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

E.《中华人民共和国安全生产法》

13.业主大会的召开需要满足哪些条件？()

A.业主委员会组织召开

B.20%以上业主提议

C.业主委员会决定召开

D.50%以上业主出席

E.2/3以上业主同意

14.以下哪些行为属于物业服务企业应当制止的？()

A.业主在公共区域堆放杂物

B.业主在楼顶搭建违章建筑

C.业主在公共区域饲养宠物

D.业主在公共区域吸烟

E.业主在公共区域大声喧哗

三、填空题(共5题)

15.物业服务合同是物业服务企业与业主之间关于物业管理服务权利义务关系的协议，其期限一般不少于__年。

16.物业管理区域内，公共设施设备维护、养护费用由__承担。

17.业主大会是物业管理区域内全体业主行使共同管理权的组织，其召开需要经过__的业主同意。

18.物业服务企业应当建立健全__，及时处理业主的投诉和报修。

19.物业管理区域内，下列__属于公共收益，应当用于补充专项维修资金或者按照业主大会的决定使用。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以自行决定物业管理区域内公共设施设备的维护和养护计划。()

A.正确B.错误

21.业主大会的召开只需要简单多数的业主出席即可。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业有权单方面调整物业服务费。()

A.正确B.错误

23.业主在物业管理区域内有权对物业服务企业的工作进行监督。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业可以不经业主同意，对物业管理区域内的公共设施设备进行改造。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理服务的主要内容。

26.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？

27.业主大会的职责有哪些？

28.物业管理区域内的公共收益如何使用？

29.物业服务合同终止的条件有哪些？

2026年物业考试试题大全含答案解析

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】在物业管理区域内，禁止在楼顶搭建违章建筑，