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土地买卖协议书范本

前言

本协议由以下双方当事人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就土地使用权买卖事宜达成一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条当事人信息

甲方（卖方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

电子邮箱：[请填写]

乙方（买方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

电子邮箱：[请填写]

（以上甲方和乙方，以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）

第二条买卖标的物

1.土地位置：位于[请填写省/市][请填写县/区][请填写乡镇/街道][请填写村/路名]的土地（以下简称“该土地”）。

2.四至界限：该土地东至[例如：某某路或某某地块]，西至[例如：某某水渠或某某建筑物]，南至[例如：某某村集体土地]，北至[例如：某某国道]。具体以权属证书记载及实地勘测定界为准。

3.土地面积：该土地总面积约为[请填写阿拉伯数字]平方米（大写：[请填写中文大写数字]平方米），折合[请填写阿拉伯数字]亩（大写：[请填写中文大写数字]亩）。具体面积以不动产权属登记机关核准的面积为准。

4.土地性质：[出让/划拨]（请根据实际情况选择并删除其他项，划拨土地转让需符合国家相关规定）。

5.土地用途：根据不动产权证书登记，该土地用途为[例如：工业用地/商业用地/住宅用地/综合用地/农用地等，请具体填写]。

6.权属状况：甲方确认对该土地拥有合法的土地使用权，权属清晰，无抵押、查封、产权争议等权利限制或瑕疵。甲方持有该土地的《不动产权证书》，证号为：[请填写]。

第三条土地价款及支付方式

1.土地总价款：经双方协商确认，该土地的总成交价款为人民币[请填写中文大写数字]元（小写：￥[请填写阿拉伯数字]元）。此价格为甲方净得价，不包含因本次交易产生的相关税费。

2.支付方式：

（1）定金：本协议签订之日起[请填写阿拉伯数字]日内，乙方向甲方支付定金人民币[请填写中文大写数字]元（小写：￥[请填写阿拉伯数字]元）。此定金在后续支付款项中自动转为购房款。

（2）首付款：在[例如：双方完成土地权属调查且无异议后/甲方将该土地的权属证明原件交予乙方查验无误后][请填写阿拉伯数字]日内，乙方应向甲方支付购房款（含定金）人民币[请填写中文大写数字]元（小写：￥[请填写阿拉伯数字]元）。

（3）余款：剩余购房款人民币[请填写中文大写数字]元（小写：￥[请填写阿拉伯数字]元），乙方应于该土地的不动产权属转移登记手续办理完毕，且乙方领取新的《不动产权证书》之日起[请填写阿拉伯数字]日内一次性支付给甲方。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

户名：[请填写]

开户行：[请填写]

账号：[请填写]

第四条土地交付

1.交付条件：在乙方支付完毕本协议第三条第2款第（2）项约定的首付款后[请填写阿拉伯数字]日内，或双方约定的其他条件成就时，甲方应将该土地按现状交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付土地时，应确保土地上无甲方及第三方的建筑物、构筑物、种植物、附着物（除双方另有约定外），并保证乙方能够顺利占有和使用该土地。双方应签署《土地交付确认书》。

3.风险转移：该土地的风险责任自交付之日起由乙方承担。

第五条权属过户及税费承担

1.过户责任：甲方应积极配合乙方办理该土地的不动产权属转移登记手续。乙方负责具体办理过户事宜，甲方应提供办理过户所需的全部文件资料，并签署相关法律文书。

2.过户期限：自乙方支付首付款完毕且甲方交付土地之日起[请填写阿拉伯数字]日内，双方应共同向不动产权属登记机关申请办理过户手续。

3.税费承担：因本次土地买卖交易产生的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税/企业所得税、印花税、交易手续费、登记费等），由[□甲方承担/□乙方承担/□双方按国家及地方相关规定各自承担]（请勾选或填写具体约定）。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权依照本协议约定收取土地价款。

2.保证对所售土地拥有合法处分权，并如实告知乙方土地的权利状况、已知瑕疵。

3.按照本协议约定交付土地并配合乙方办理权属过户手续。

4.协助乙方解决过户过程中可能出现的、属于甲方原因导致的问题。

（二）乙方的权利与义务

1.有权依照本协议约定接收符合条件的土地并取得土地使用权。

2.按照本协议约定按时足额支付土地价款。

3.按照本协议约定接收土地，并配合甲方办理权属过户手续。

4.承担土地交付后的使用、管理及维护责任。

第七条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未能按本协议约定交付土地，每