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被动房气密性检测合同

合同编号：__________

被动房气密性检测合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确委托方与检测方在被动房气密性检测过程中的权利与义务，确保检测工作依法、规范、高效进行，为被动房的节能性能提供科学依据。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国建筑法》《民用建筑节能条例》《被动房技术规范》（JGJ/T268-2011）等相关法律法规及行业标准签订，具有法律约束力。

第三条适用范围

本合同适用于委托方委托检测方对新建或既有建筑被动房项目进行气密性检测的全过程，包括现场勘查、方案编制、检测实施、报告出具及后续服务等。

第四条合同主体

（一）委托方：具有完全民事行为能力的法人、非法人组织或个人，是被动房项目的业主或管理方。

（二）检测方：依法成立并取得相关资质的检测机构，具备开展被动房气密性检测的专业能力和设备。

第二章委托事项

第五条检测内容

（一）建筑外围护结构（墙体、屋顶、地面、门窗等）的气密性检测。

（二）通风系统（机械通风、自然通风等）的气密性检测。

（三）热桥部位（如连接件、管道穿越等）的气密性检测。

（四）其他可能影响建筑整体气密性的部位检测。

第六条检测标准

检测应遵循《被动房技术规范》（JGJ/T268-2011）及相关行业标准的气密性要求，检测结果的判定应符合国家或地方现行标准规定。

第七条检测方法

（一）压差法：通过在建筑内部或外部施加气压差，利用专用设备测量漏风量，计算单位面积漏风率。

（二）烟雾法：在检测部位喷洒烟雾，观察烟雾流动路径，判断气密性缺陷。

（三）综合检测：结合压差法、烟雾法及现场勘查，对建筑整体气密性进行全面评估。

第三章双方权利与义务

第八条委托方权利与义务

（一）权利：

1.要求检测方按照合同约定及行业标准开展检测工作。

2.获取检测方案、检测报告及相关的技术文件。

3.对检测方的检测行为进行监督，并提出合理化建议。

（二）义务：

1.向检测方提供被动房项目的真实、完整的资料，包括设计图纸、施工记录、材料清单等。

2.协助检测方进行现场勘查、检测点布置及检测环境的准备。

3.按照合同约定支付检测费用。

4.对检测过程中涉及的技术秘密和商业秘密承担保密义务。

第九条检测方权利与义务

（一）权利：

1.要求委托方提供必要的检测条件和支持。

2.对检测过程及结果负责，并有权拒绝不合理的要求。

3.按照合同约定收取检测费用。

（二）义务：

1.组建具备专业资格的检测团队，严格按照检测方案及标准开展检测工作。

2.确保检测设备的准确性、可靠性，并定期进行校准。

3.及时、准确地出具检测报告，并对报告内容负责。

4.对检测过程中获取的数据和信息承担保密义务，未经委托方同意不得泄露。

第四章检测程序

第十条签订合同

委托方与检测方在充分协商的基础上签订本合同，明确检测范围、标准、费用、时间等关键条款。

第十一条现场勘查

检测方应在合同签订后____日内完成现场勘查，包括建筑外围护结构、通风系统、热桥部位等关键区域的实地考察，并编制检测方案。

第十二条方案编制

检测方应根据现场勘查结果，结合被动房技术规范及委托方需求，编制详细的检测方案，内容包括检测方法、点位布置、设备配置、时间安排等，并提交委托方审核。

第十三条检测实施

（一）检测方应在委托方确认检测方案后____日内开展检测工作，并严格按照方案及标准进行操作。

（二）检测过程中，检测方应做好现场记录，包括检测数据、异常情况、处理措施等，确保检测数据的真实性和完整性。

（三）委托方应积极配合检测方的工作，提供必要的支持和协助。

第十四条报告出具

（一）检测方应在检测工作完成后____日内完成检测报告的编制，并提交委托方审核。

（二）检测报告应包括检测依据、检测方法、检测结果、判定结论、缺陷分析及改进建议等内容，并附有检测原始记录和数据处理结果。

第十五条结果确认

委托方应在收到检测报告后____日内进行审核确认，如有异议应及时提出，检测方应根据实际情况进行复核或解释。

第五章费用与支付

第十六条费用标准

检测费用应根据检测范围、标准、难度等因素综合确定，具体标准如下：

（一）基础检测：____元/平方米。

（二）综合检测：____元/平方米。

（三）特殊部位检测：另行协商。

（四）检测费用总额：____元（大写：____）。

第十七条支付方式

（一）预付款：合同签订后____日内，委托方支付总费用的____%，即____元。

（二）进度款：检测工作完成____%后，委托方支付总费用的____%，即____元。

（三）尾款：检测报告确认后____日内，委托方