北山项目住宅部分目标成本.xlsxVIP

目标成本

项目名称：滦平北山项目B、C地块 规划用地： 77.61亩 占地面积： 51,737

总建筑面积： 74,251 示范区建筑面积： 5,419

货量区建筑面积： 68,832

户数： 516户 销售收入： 74,251

毛利润： 21771.78 净利润： 16,329

编号 目标成本

单位 数量 造价指标

(元） 计划总金额

（万元） 按建筑面积摊（元/平方米） 备注 乔工建议

总成本支出 57,922.23 7,800.86

1 土地成本 m2 12,913.52 1,739.17

1.1 土地出让金 亩 77.61 1,600,000.00 12,416.85 1,672.28 160万/亩

1.2 拆迁补偿及相关费用 0.00 0.00 0 0

1.3 契税 % 12,416.85 4% 496.67 66.89 以土地出让金为基数4%

2 批报建费 m2 733.69 98.81

2.1 基础设施建设配套费 m2 74,251.07 40.00 297.00 40.00 承财城建【2017】20号-承德市财政局关于明确城市基础设施配套费征收标准等有关事项的通知，按建筑面积40元/㎡计入

2.2 人防易地建设费 m2 74,251.07 26.00 193.05 26.00 缴纳人防异地建设费，缴费面积1485.02㎡，人防面积单方1300元/㎡，按建筑面积26元/㎡计入

2.3 散装水泥专项基金 m2 74,251.07 0.00 0 0 已取消

2.4 新型墙体基金 m2 74,251.07 0.00 0 0 2017年4月1日已取消

2.5 建筑面积丈量 m2 74,251.07 2.00 14.85 2.00 丈量合同

2.6 施工图审查费 m2 74,251.07 2.50 18.56 2.50 施工图审图费建筑单方1.5元/m2，防雷审图费建筑单方1/m2，合计按建筑面积2.5元/㎡计入 建议1.5元

2.7 地震安全性评价 m2 74,251.07 1.50 11.14 1.50 1.50

2.8 项目环境影响评测费 m2 74,251.07 1.00 7.43 1.00 按建筑单方1元/㎡计入 1.50

2.9 交通影响评估咨询服务 m2 74,251.07 1.00 7.43 1.00 1.00

2.10 节能评估技术服务 m2 74,251.07 1.00 7.43 1.00 1.00

2.11 节能检测费 m2 74,251.07 4.50 33.41 4.50 4.50

2.12 消防检测费 m2 74,251.07 2.00 14.85 2.00 2.00

2.13 防雷检测费 m2 74,251.07 4.50 33.41 4.50 4.50

2.14 城市污水排污费 m2 74,251.07 1.00 7.43 1.00 1.00

2.15 水土保持技术咨询服务费 m2 74,251.07 2.00 14.85 2.00 2.00

2.16 消防审查费 m2 74,251.07 1.00 7.43 1.00 消防审查费按建筑面积1元/m2计入 1.00

2.17 两书 户 516.00 20.00 1.03 0.14 20.00

2.18 竣工质检合同 m2 74,251.07 2.00 14.85 2.00 2.00

2.19 室内环境检测 m2 74,251.07 3.00 22.28 3.00 3.00

2.20 生活给水水质检测费 项 1.00 50,000.00 5.00 0.67 50,000.00

2.21 其他竣工质检 m2 74,251.07 3.00 22.28 3.00 3.00

2.22 工