北山项目住宅部分目标成本.xlsxVIP

目标成本

项目名称：滦平北山项目B、C地块 规划用地： 77.61亩 占地面积： 51,737

建筑面积： 74,251 地上面积： 73,982

户数： 516户 销售收入： 74,251

毛利润： 18681.06 净利润： 14,011

编号 目标成本

单位 数量 造价指标

(元） 碧桂园目标单方 计划总金额

（万元） 按建筑面积摊（元/平方米） 备注

总成本支出 #REF! 60,240.28 8,113.05

1 土地成本 m2 2,834.23 12,913.52 1,739.17

1.1 土地出让金 亩 77.61 1,600,000.00 2,791.15 12,416.85 1,672.28 160万/亩

1.2 拆迁补偿及相关费用 0.00 0.00 0.00 0 0

1.3 契税 % 12,416.85 4% 43.07 496.67 66.89 以土地出让金为基数4%

2 行政事业性收费与前期工程费用 m2 #REF! 1,556.46 209.62

2.1 批报建费 m2 352.47 63.49 719.60 96.91

2.1.1 基础设施建设配套费 m2 74,251.07 50.00 8.92 371.26 50.00 冀政发201651号18页

冀财税201738号

2.1.2 人防易地建设费 m2 11,000.00 300.00 10.40 330.00 44.44 冀价行费〔2017〕203号

2.1.3 散装水泥专项基金 m2 74,251.07 0.00 1.00 0 0 已取消

2.1.4 新型墙体基金 m2 74,251.07 0.00 6.38 0 0 2017年4月1日已取消

2.1.5 建筑面积丈量 m2 74,251.07 2.00 14.85 2.00 丈量合同

2.1.6 施工图审查费 % 0 0 冀价经费字200227号 建议1.5元

2.1.7 可行性研究咨询 m2 74,251.07 0.47 3.49 0.47 咨询合同

项目环境影响评测费 m2 1.50

消防审图费 m2 1.00 视是否有消防

排污费 m2 1.00

交通影响评估咨询服务 m2 1.00

节能评估技术服务 m2 1.00

水土保持技术咨询服务费 m2 2.00

地震安全性评价 m2 1.50

两书 户 20.00

竣工质检合同 m2 2.00

室内环境检测合同 m2 3.00

节能检测 m2 4.50

消防检测 m2 2.00

生活给水水质检测费 项 50,000.00 暂估

其他竣工质检 m2 3.00

2.2 工程定额检测费 m2 0.00 0.00 21.21 0 0 2009年1月1日已取消

防雷检测费 m2 4.5元

2.3 前期工程费 m2 72.13 304.01 455.81 61.39

2.3.1 三通工程费 m2 51,736.86 20.43 29.02 105.70 14.24 临水1.68元/㎡

临电8.75元/㎡

临路暂估10元/平方米

2.3.2 场地平整 m2 51,736.86 10.00 104.75 51.74 6.97 暂估10元/㎡，场内是否有大量的土石方工程，如有请考虑一下。

2.3.3 临时设施费 m2 51,736.86 5.00 25.87 3.48 业主现场办公区，临时围档的费用，展示区及货量区是否同时开放