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标准租赁合同范本合集2024

前言

在现代经济生活中，租赁行为无处不在，小到日常用品，大到房屋、厂房、设备。一份规范、严谨的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、明确双方权利义务、减少潜在纠纷的基石。无论是房东与租客，还是企业间的商业租赁，都需要根据具体租赁标的和场景，选择或制定合适的合同文本。

本合集旨在提供2024年度适用的几类常见标准租赁合同范本，包括个人住宅、商用办公以及厂房仓库租赁。这些范本在参考最新法律法规精神的基础上，力求条款周全、权责清晰，希望能为广大用户提供切实的帮助。请注意，尽管范本力求完善，但具体租赁情况千差万别，在实际使用时，建议结合具体需求，并在必要时咨询专业法律人士，对合同条款进行适当调整和细化，以确保合同的合法性与可执行性。

一、通用注意事项

在签订任何租赁合同前，双方当事人均应仔细阅读并充分理解以下通用注意事项：

1.主体资格审查：务必核实对方当事人的身份信息（自然人应出示身份证件，法人或其他组织应出示营业执照或相关登记证明）及签约权限。

2.标的清晰明确：租赁标的物的位置、面积、结构、附属设施、用途等必须在合同中明确约定，必要时可附平面图或照片作为合同附件。

3.权利瑕疵担保：出租方应保证其对租赁标的享有合法的出租权，且租赁标的不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。承租方应检查租赁标的的权属证明文件。

4.租赁期限：明确约定租赁的起止日期。注意，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5.租金及支付方式：明确租金标准、支付周期（月付、季付、年付等）、支付时间、支付账户信息。如有押金（履约保证金），应明确金额、支付方式及退还条件。

6.房屋交付与返还：约定交付时间、交付标准（如房屋状况、设施设备清单），以及租赁期满或合同解除后返还房屋的条件、返还时间、设施设备的维修保养责任等。建议签署《房屋交接确认书》及《设施设备清单》作为合同附件。

7.修缮与使用：明确租赁期内房屋及其附属设施的维修责任方。承租方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

8.转租与转让：明确是否允许承租方转租、分租，以及转租的条件和程序。

9.违约责任：这是合同的核心条款之一。应明确双方在各种违约情形下（如逾期支付租金、擅自解除合同、违反房屋用途约定等）应承担的违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。

10.合同的变更、解除与终止：约定合同变更、解除的条件和程序，以及合同终止后的清算事宜。

11.争议解决方式：通常约定协商、调解、仲裁或诉讼。如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院。

12.通知与送达：约定双方的联系方式（地址、电话、电子邮箱等）及法律文书的送达方式和地址。

13.其他约定：如水电费、燃气费、物业费、暖气费等费用的承担方，租赁期间的保险责任，是否允许装修及装修物的归属处理，不可抗力等特殊情况的处理等。

14.附件：重要的附件（如身份证明复印件、产权证明复印件、房屋平面图、设施设备清单、交接确认书、装修方案等）应作为合同不可分割的组成部分，并由双方签字确认。

二、个人住宅租赁合同范本

（一）适用场景

本范本适用于城镇居民之间因生活居住需要而订立的房屋租赁合同，租赁标的为个人所有或单位所有的住宅用途房屋。

（二）合同范本

个人住宅租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）___________