某休闲度假区旅游开发建设规划.docxVIP

概况

〔一〕自然社会情况

1、自然状况

本区位于莱芜市北部，面积46平方公里，莱明公路穿越景区，交通区位优越。本区属泰山余脉、泰山与鲁山过渡地带，出露地层为20亿年前形成的徂徕山花岗岩，分布广泛。区内地貌以中低山为主，西部大船山海拔823.1米，东部马鞍山海拔671.9米，中间为雪野湖〔雪野水库〕。

℃℃。落水多集中于夏季，年平均落水量730毫米左右。要紧气象灾难有：大风、暴雨、冰雪等。

本区植被条件较好，郁闭度约0.5，局部地区可达0.8左右，以热温阔叶落叶林为主，木本植物有油松、赤松、华山松、侧柏、刺槐、毛白杨、杂交杨、枫杨等30余种。草本植物有金针、沙蓬等数百种，其中以黄花菜个大肉胖而闻名。动物资源也比立丰富，有狼、狐狸、刺猬、水鸭、啄木鸟、斑鸠、喜鹊及鲤鱼、鲫鱼、鲢鱼、黑鱼、鳝鱼、草鱼等多种鱼类。

2、社会状况

该区内要紧包括华山林场及雪野镇、大王庄镇、羊里镇的南双王、北双王、南白座峪、北白座峪、邢家峪、西站里、大小罗圈、龙亭峪等村。经济以农业为主，兼有生姜、苹果、渔产品等物产。

(二)旅游开发情况

1、旅游资源特点分析

1)山势陡峻，水面宽广

区内大船山海拔823.1米，是巡游区内最顶峰，马鞍山海拔671.9米。区内海拔600米以上的山峰十余座。山体陡险、雄伟，并有多处高度在70-80米的悬崖，如马鞍山湖山亭所处崖头呈凌空之势，奇险无比。

区内雪野湖建于1958年，主坝长1200米，最大坝高30.3米。最大蓄水量为2.21亿立方米，最大水面可达1.8万亩。四面群山围绕，绿树成荫，岸线曲曲折折曲曲折折折折折多变，多库岔、滩涂，有岛屿、半岛多个，景瞧美丽。现开发垂钓区十多个，第十三届全国钓鱼竞赛在此进行。该湖已被全国钓鱼协会命名为“华东地区垂钓基地〞。

2)三山环一水，形成环境美丽的山水组合

总瞧本区布局，西为孔雀山(金泥湾)和悬羊吊鼓山，东部为马鞍山，中间为宽广的雪野湖，形成“三山环一水〞的地貌格局。而且四者之间距离近，山水相映，刚柔相济，景瞧条件极佳，景瞧和文化内涵还具有差异性和互补性，其组合符合游客心理，能使游客在最短的时刻内获得最大游憩效益，是鲁中地区难得的山水景瞧。

3)造型地貌多，便于喝形造景

本区属地层缓慢上升的侵蚀构造区。山体结构为混合花岗岩，属典型的花岗岩地貌，球状风化明显，有倒塌滑坡痕迹，岩体裸露，千姿百态。如马鞍山仙人桥、仙猴石、海豚石等，特别是马鞍山南峰的手动石更为鲜见，万斤重量的巨石，落在重心平衡点上，一手可动，令人喊尽。这些不同形态的造型地貌为造景、衬托主题奠定了良好的根底。

4)宗教文化丰厚，天庭结构完整

本区历史文化比立丰富，尤其是受东岳泰山文化的碍事，道教文化积淀丰厚，如区内的永宁崮早在明代就模拟泰山兴建了红门、南天门、碧霞元君祠、玉泉阁、西天门等一整套建筑，成为一个微缩小泰山。其北部山上又有志公殿(雨神庙)等，构成了一个较为完整的天庭结构。

同时，区内的志公殿依据记载和现场测量考证，其规模之大可谓齐鲁第一，是山东省最大的雨王庙。

2、旅游开发现状

目前，本区内各景区均在一定程度上有所开发。马鞍山和悬羊吊鼓山修建了局部登山步游路和景点。雪野湖沿湖修建了多家宾馆饭店，现有20余艘游艇和摩托艇，并修建码头3处，文昌岛修建了环岛公路和不墅。孔雀山(金泥湾)也修建了大门景、饭店、登山步游道及一些游乐设施，其中孔雀山已正式向游人开放。

2000年12月由山东省林业勘察设计院完成了?华山森林公园总体?，对大船院景区、白龙潭景区、永宁崮景区进行了。根底扎实，立意有创新。

3、要紧咨询题

主题不突出

在本区建设中，各景区的建设缺乏整体构思，未突出本区险峻之势、宽广水面及景瞧之间良好组合的优势。如在马鞍山的开发中，未将本区是泰山与鲁山过渡地带的地理文脉反映出来，同时缺乏与雪野湖的有机联系；在永宁崮和大船山的开发中，未能开掘志公庙(雨神庙)与永宁崮的玉皇殿、碧霞元君祠的内在联系，从而使该区形散而神更散。总之，本区尚未形成推向市场的主题形象，远地客源市场开拓难度较大。

2)破坏性建设严重

返朴回真、追求自然是本区游客的主流心理，因此本区在景瞧设计、建设上应尽力防止都市化、园林化、人工化，而那个咨询题在目前各景区建设中普遍存在。同时还存在设计、建设低劣，风格、色彩、布局不统一等咨询题，碍事游客瞧赏效果。

3)景区过渡地带景瞧环境差

孔雀山、悬羊吊鼓山与雪野湖一路(莱明公路)之隔，公路两侧环境较差，绿地较少，建筑杂乱。雪野湖与马鞍山交界地带，植被条件差，且地势平缓，使人感到索然无味，难以激发游兴。

二、建设方案

(一)形象、性质与功能

1、形象定位

依据?山东省莱芜市旅游开展总体?(下文简称?总规?)所确立的“齐鲁第一峡谷群，鲁中山水大瞧园，中国棋文化大瞧〞的一级理念形象，依据本区的特点，确定本巡游区