深圳市宝安区福海街道福新小学扩建工程工程管理存在的问题及对策.pdfVIP

深圳市宝安区福海街道福新小学扩建工

程工程管理存在的问题及对策

摘要：随着我国经济实力突飞猛进的发展，人们生活水平也得到了极大的改

善，同时，对建筑工程施工管理技术模式等方面关注力度越来越大，如何在快速

变化的新时期，结合社会建筑行业发展趋势以及建筑工程本身的特点，对施工管

理技术模式进行合理的创新，提高管理效率，保证建筑工程安全质量同步协调发

展，是我国相关部门和建筑企业共同面临的一个重要课题。本文就工程施工管理

技术不断创新的必要性、建筑工程施工管理过程中存在的问题以及加强工程施工

管理技术模式创新的有效策略等方面进行了分析和探究。

关键词：小学；扩建工程；施工管理；

1.

学校扩建工程施工管理过程中存在的主要问题

福新小学位于深圳市宝安区福海街道新和社区，占地面积21575平方米，办

学规模为36班制；为了进一步缓解学位紧张的压力，提升校园教学文化环境，

福海街道福新小学扩建工程于2020年9月份正式开工建设，扩建面积29097平

方米，总建筑面积38936平方米，办学规模由36班小学扩建为48班小学，增加

学位540个，项目整体呈现新旧教学楼交错、作业空间狭小，工期紧任务重的复

杂态势！一是按施工任务要求务必在2021年9月1日开学，有限时间内需完成

巨大的工程量，同时又涉及多栋拆除工程（含一栋紧邻人行道高度24米的教职

工宿舍楼）、地下紧邻地铁隧道、机场障碍物限制高区、紧邻正在办学的教学楼

（深基坑局部作业距离不足1米、楼龄及桩基整体质量不详）、紧邻周边居民区

（存在大量投诉以及处地下滩涂淤泥内楼体桩基质量不详）、地下存在大量滩涂

淤泥及淤泥质砂、地下岩体突起风化层不均等众多难题，二是项目扩建面积

29097平方米，平面占地面积80%以上均用于改扩建，场地内不仅存在老旧教学

楼又存在异形深基坑，项目作业空间狭小，施工难度系数非常高！三是不可抗力

因素较多，涉及春节、疫情、特别防护期、暴雨强风、中高考等客观因素。

1.

如何针对建筑扩建工程的特殊性实施施工管理策略

福海街道福新小学扩建工程为街道重大民生实事项目工程，为确保完成开学

任务，不仅要大量投入人员机械及加班加点，也要紧抓安全质量，集中精力、多

措并举追赶工期。

（一）全力克服复杂施工环境，提高施工效率。一是开工前委托有资质的监测单

位在老旧教学楼、地铁隧道、基坑周边2倍基坑深度影响范围内建构筑物、周边

道路等区域开展现状调查以及缜密的监测方案，除常规数码相机现场拍照外，对

建筑物主体及裂缝布设沉降监测标志及裂缝标志，开展连续监测建筑物变化的收

集工作；二是积极与机场集团、地铁集团对接，在塔吊标准节正下方测量出真实

的最大限定高度，互调场地内两台塔吊原有高度方案，将地铁保护线内集群管桩

及时按技术要求调整桩基形式，及时完善施工保护方案及监测平面图，电子化定

期反馈监测动态信息；三是积极配合监管部门及其行业专家组意见，要求设计单

位及时复核深基坑支护方案，老旧教学楼紧邻深基坑部分区域的支护咬合桩荤桩

适时延深1米，进而提高的安全保障系数；四是积极和校方及周边居民沟通，大

力宣传民生项目的重大意义，积极办理夜间噪声排放许可，除了连续浇筑大体积

混凝土及桩基混凝土外，其他拆除工程等特殊作业工序主动放弃黄金作业时间，

与教学及夜间休息时间错峰，早开工多加班；五是将远东东路一侧增加至三个大

门，生活服务楼基坑完成支护及工程桩后及时回填平整，暂不出土，进而形成环

形车道，提高施工作业效率；六是积极与公共物业局、街道档案管理室、辖区股

份公司对接，经过千辛万苦，最终查找出有关老旧教学楼1996年的沉管灌注桩

桩基检测报告，进而消除各监管及参建单位楼龄及楼体基础形式不详的顾虑；七

是项目处临海区域，会发生季节性台风暴雨天气，不仅要及时制定极端天气防护

方案，提倡“早准备早加固早停工早撤离”，同时也要及时梳理一线施工作业

人员撤离路线，确保安全；八是要求监理单位主动参加施工单位的安全教育及技

术交底，结合具体班组作业情况，讲述作业时易发生事故各项安全隐患，要求保

护好自己、保护好别人以及不被别人伤害，做到对个人对家庭对校园安全质量负

责；九是疫情防控作为常抓不懈的重大工作事项，务必要建立“一人一档”，

详细记录有关疫苗接种、核酸检测记录、行程码等信息，确保无中高风险及密接

人员进入施工范围。

1.

积极调整施工方案，确保按时开学。一是积极与校方沟通，优化学生上下学

路径、增设新