2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识基础试题库和答案要点.pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识基础试题库和答案要点

单选题（共45题）

1、为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行（）并给予补

偿。

A.征收

B.征用

C.征收或者征用

D.征购

【答案】C

2、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是（）。

A.紫线

B.蓝线

C.黄线

D.绿线

【答案】B

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经

济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（）做出房屋征收

决定。

A.房地产开发企业

B.人民法院

C.市、县级人民政府房屋征收部门

D.市、县级人民政府

【答案】D

4、（）是市、县级人民政府确定的，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工

作。

A.房屋征收部门

B.市、县级人民政府

C.地产行业主管部门

D.房屋征收实施单位

【答案】A

5、关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是()。

A.商品房屋租赁合同应采用示范文本

B.商品房屋租赁合同应采用书面形式

C.商品房屋租赁合同应办理登记备案

D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

【答案】A

6、行政法规是由()依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性

法文件的总称。

A.国务院各部委

B.省、自治区、直辖市人大及其常委会

C.国务院

D.全国人大及其常委会

【答案】C

7、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是

（）。

A.紫线

B.绿线

C.蓝线

D.黄线

【答案】C

8、分部工程进一步划分就形成了（）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分项工程

D.检验批

【答案】C

9、土地征收反映的是（）之间的变动。

A.土地使用权在集体和国家

B.土地所有权在集体和国家

C.土地所有权在集体和集体

D.土地所有权在国家和国家

【答案】B

10、下列不属于社会保险的是（）。

A.养老保险

B.农业保险

C.医疗保险

D.失业保险

【答案】B

11、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金

额给收款人或者持票人的票据，称为()。

A.本票

B.汇票

C.支票

D.信用证

【答案】B

12、甲企业于2014年3月竞得一宗100000㎡的国有土地使用权，规划容积率

为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管

理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项目需

要投资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6

亿元。2016年李某购买了其中一套140㎡的商品房，首付40%，贷款利率

4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

A.12

B.14

C.18

D.20

【答案】D

13、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高

层住宅不低于售房款的（）。

A.5％

B.10％

C.20％

D.30％

【答案】D

14、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。

A.制药企业占用耕地

B.医院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停机坪占用耕地

【答案】B

15、根据《城市房地产管理法》规定，建设用地使用权出让合同及其管理的表

述错误的是（）。

A.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土

地使用权出让金30%以下的土地闲置费

B.满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政

府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的

除外

C.用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市

规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款

D.在签订出让合同后，受让人延期付款超过60日，经土地管理部门催交后仍不

能支付