房屋零星工程维修合同.docxVIP

房屋零星工程维修合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有需要进行零星工程维修的房屋，希望委托乙方进行相关维修工作。

2.乙方具备从事房屋零星工程维修的资质和能力，愿意承接该维修工程。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋零星工程维修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点

本工程位于[具体地址]。

2.维修内容

乙方负责对甲方指定的房屋进行零星工程维修，具体维修项目包括但不限于：

（1）房屋墙面、地面、天花板的修补、粉刷；

（2）门窗的维修、更换；

（3）水电线路的检修、改造；

（4）防水工程的处理；

（5）其他甲方要求的零星维修项目。

3.工程范围

以甲方提供的维修清单和现场实际情况为准。

二、工程期限

1.开工日期

本工程定于[具体日期]开工。

2.竣工日期

本工程应于[具体日期]竣工。

3.工期延误

如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；

（2）甲方变更维修内容或提供的资料不准确；

（3）甲方未按合同约定支付工程款；

（4）非乙方原因导致的停水、停电等情况。

乙方应在上述情况发生后[具体天数]内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[具体天数]内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。

三、工程质量

1.质量标准

本工程的质量应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求。具体质量标准如下：

（1）维修项目应符合相关行业规范和操作规程；

（2）维修材料应符合国家质量标准和甲方的要求；

（3）维修后的房屋应满足正常使用功能。

2.质量保证

乙方应保证维修工程在质量保修期内无质量问题。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为[具体时长]。在质量保修期内，乙方应免费提供维修服务。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

3.质量检验

在工程施工过程中，乙方应按照甲方的要求进行质量检验。甲方有权对工程质量进行监督和检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。

2.支付方式

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（2）工程完成[具体比例]后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（4）质量保修期届满后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.支付时间

甲方应在收到乙方开具的合法有效的发票后[具体天数]内支付相应的工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成维修工程；

（3）甲方应按照合同约定支付工程款；

（4）甲方应向乙方提供维修工程所需的相关资料和必要的协助；

（5）甲方应在工程竣工验收合格后及时接收工程。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供维修工程所需的相关资料和必要的协助；

（3）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修工程；

（4）乙方应遵守国家和地方相关法律法规，文明施工，确保施工安全；

（5）乙方应对维修工程过程中产生的废弃物进行清理，保持施工现场整洁。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。

（2）如甲方变更维修内容或提供的资料不准确，导致乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方