《住宅品质提升技术导则》.pdfVIP

深圳市工程建设地方标准SJG

SJGXXX–2026

住宅品质提升技术导则

TechnicalGuidelinesforResidentialQualityImprovement

（征求意见稿）

2026--发布2026--实施

XXXXXXXX

深圳市住房和建设局发布

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目次

1总则1

2基本规定2

3套内4

3.1套型4

3.2入户空间6

3.3厨房与卫生间7

3.4客厅与卧室10

3.5阳台11

4楼栋12

4.1单元出入口及大堂12

4.2公共走廊及电梯厅12

4.3停车库14

4.4屋顶与建筑立面16

4.5建筑结构及其他17

5小区19

5.1小区出入口19

5.2道路交通20

5.3公共活动空间21

5.4生活服务空间24

6服务27

6.1长效运营27

6.2精细管理28

6.3品质生活30

本标准用词说明31

引用标准名录32

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1总则

..为贯彻落实国家关于推动住宅建设高质量发展的决策部署，让人民群众住上更好的房子，进一

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步完善住宅功能、优化住宅性能、提升居住品质，促进我市住宅建设高质量发展，制定本标准。

【条文说明】本条规定了标准的制定目的。2023年1月，全国住房城乡建设会议指出当前和今后一

个时期，做好住房和城乡建设工作的总体要求是，要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人

民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把

城市规划好、建设好、治理好。年月，《住宅项目规范》发布，要求住宅项目建

20253GB55038

设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、

绿色低碳、科技赋能、智慧便利的原则，并在建筑规划、适老化设计、空间标准等方面提出了更高的

要求。

1.0.2本标准适用于深圳市新建商品住宅项目建设和运维管理，有关技术内容为推荐性要求，既有住

房改建、城市更新、棚户区改造等住宅项目，可结合实际情况参照执行。

1.0.3深圳市新建商品住宅项目建设和运维管理除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业及深

圳市现行有关标准的规定。

【条文说明】本标准具有地域特点，凡本标准未涉及的规定，尚应符合国家、行业及深圳市现行有关

标准的规定。

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