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2026年民主协商合同

合同编号：__________

第一章合同当事人

第一条出租方（甲方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

第二条承租方（乙方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

第二章合同标的

第一条房地产基本情况

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的房地产出租给乙方使用，该房地产建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2房地产现状：该房地产目前处于__________状态（例如：空置、装修等），甲方保证其权属清晰，无任何权利负担。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该房地产用于__________（具体用途，例如：办公、商业经营等），不得擅自改变用途，否则甲方有权单方解除合同。

2.2如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

第三章租赁期限

第一条租赁期限

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

3.2租赁期满后，如乙方需要继续承租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及条件由双方另行协商。

第二条优先承租权

3.1租赁期满，甲方如需收回该房地产自用或出租给第三方，应在租赁期满前__________个月书面通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先承租权。

3.2如甲方未在规定期限内通知乙方或未提供同等条件，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

第四章租金及支付方式

第一条租金标准

4.1每平方米月租金为人民币__________元，每月租金总额为人民币__________元（大写：__________）。

4.2租金调整机制：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过__________%。

第二条支付方式

4.1乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________（例如：银行转账、现金等）。

4.2首期租金应于本合同签订之日起__________日内支付，其余租金按月支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。

第五章押金

第一条押金金额

5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________），用于担保乙方履行合同义务。

第二条押金退还

5.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后__________日内退还押金及利息（如有）。

5.2如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

第六章房地产交付及返还

第一条房地产交付

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合约定条件的房地产交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署交接清单。

6.2如交付时房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，修复期间租金相应减免。

第二条房地产返还

6.1租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后__________日内将房地产返还给甲方，返还时房屋应保持约定状态，附属设施完好无损。

6.2如乙方擅自改变房屋结构或造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

第七章维修责任

第一条甲方责任

7.1甲方应保证租赁期间房屋主体结构及附属设施（例如：水电、空调等）的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，应负责维修或承担赔偿责任。

7.2日常维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行必要的维修工作。

第二条乙方责任

7.1乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责维修或赔偿。

7.2乙方发现设施损坏应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方可自行维修并从租金中抵扣。

第八章违约责任

第一条甲方违约

8.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元作为违约金，逾期超过__________日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

8.2如甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条乙方违约

8.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日