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商品房预售承诺书范文模板

本公司XX（以下简称“承诺人”）作为XX项目商品房项目的开发建设单位，已依法取得该项目的《商品房预售许可证》。为保障商品房预售活动的合法性和规范性，维护购房人的合法权益，本公司郑重作出如下承诺：

一、项目基本情况承诺

1.1承诺人已依法取得该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，各项证件真实有效，不存在任何虚假或失效情形。

1.2承诺人严格按照《建设工程规划许可证》批准的内容进行建设，项目的建筑面积、容积率、绿化率、建筑高度、建筑密度等指标均符合规划要求，未擅自变更规划设计方案。

1.3承诺人已完成项目的前期工程，包括场地平整、地下管线铺设等，具备商品房预售的基本条件。

二、销售行为规范承诺

2.1承诺人严格按照《商品房预售许可证》批准的范围进行预售，未预售未取得预售许可的楼栋或房屋。

2.2承诺人在销售场所显著位置公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、项目平面图、户型图、房屋销售价格表、前期物业服务合同等文件，确保购房人充分了解相关信息。

2.3承诺人如实向购房人介绍项目情况，不夸大宣传、不虚假承诺，不隐瞒项目存在的不利因素。销售广告和宣传资料真实、合法、准确，不含有误导性内容。

2.4承诺人严格执行明码标价规定，按照备案价格销售商品房，不采取价外收费、捆绑销售等方式变相提高房价。

2.5承诺人在与购房人签订《商品房买卖合同》前，向购房人明示合同条款，特别是涉及房屋面积、价款、交付时间、违约责任等重要条款，确保购房人理解并自愿签署。

三、资金监管承诺

3.1承诺人已在监管银行开立商品房预售资金专用账户（账户名称：XX，账号：XX，开户银行：XX），并严格按照《商品房预售资金监管办法》的规定，将购房人支付的定金、首付款、按揭贷款等全部存入专用账户。

3.2承诺人使用预售资金时，严格按照监管协议约定的用途和程序申请，确保预售资金仅用于该项目的工程建设，包括支付工程款、材料款、设备款等，不挪作他用。

3.3承诺人积极配合监管部门对预售资金的监管工作，及时提供相关资料，接受检查和监督。

四、工程建设及交付承诺

4.1承诺人严格按照国家和地方有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。项目的勘察、设计、施工、监理等单位均具备相应资质，不存在违法转包、分包行为。

4.2承诺人合理安排工程进度，确保项目按期竣工并交付使用。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，承诺人及时通知购房人，并按照合同约定承担相应责任。

4.3承诺人在房屋交付前，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，确保房屋符合交付条件。交付时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助购房人办理房屋产权登记手续。

五、违约责任承诺

5.1如承诺人违反本承诺书的任何条款，愿意接受房地产管理部门的处罚，并承担由此给购房人造成的一切损失。

5.2如因承诺人原因导致《商品房买卖合同》无法履行或购房人合法权益受到损害，承诺人依法承担违约责任，赔偿购房人的经济损失。

5.3如承诺人未按照规定使用预售资金，导致工程建设延误或停工，承诺人立即整改，并按照监管协议约定承担相应责任。

承诺人（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日