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2025年居民小区物业管理委托协议合同

甲方（委托方）：____居民小区业主委员会

乙方（受托方）：____物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对____居民小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方

甲方为____居民小区业主委员会，是小区业主的合法代表，具有独立法人资格，负责小区内物业管理工作的委托与监督。

1.2乙方

乙方为____物业管理服务有限公司，具有合法有效的物业管理资质，负责甲方委托的小区物业管理服务工作。

二、委托管理事项

2.1物业管理范围

乙方负责对____居民小区内的物业管理事项进行统一管理，具体包括：

（1）小区内房屋及公共设施的维护、保养；

（2）小区内环境卫生、绿化养护；

（3）小区内安全防范、秩序维护；

（4）小区内公共设施的维修、更新；

（5）小区内物业费用的收取与管理；

（6）小区内业主投诉与纠纷的处理；

（7）其他与物业管理相关的事项。

2.2物业管理服务标准

乙方应按照甲方提出的物业管理服务标准进行服务，确保小区内物业管理工作的正常运行。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用

甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容和服务标准，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付给乙方。逾期未支付的，乙方有权按照约定方式催缴，甲方应承担逾期支付的滞纳金。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）甲方应按照约定支付物业管理费用；

（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；

（5）甲方应遵守小区内的物业管理规定，维护小区内的公共秩序。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；

（2）乙方应按照约定提供物业管理服务；

（3）乙方应保证物业管理服务的质量；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况；

（5）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权按照约定方式催缴，甲方应承担逾期支付的滞纳金。

5.2乙方违约责任

乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。

六、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件）

附件一：物业管理服务标准

附件二：物业管理费用构成及收费标准

附件三：乙方资质证书复印件