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数据中心空间租赁合同

甲方（出租方）：[数据中心运营公司全称]

地址：[出租方注册地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[承租公司全称]

地址：[承租方注册地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有并运营数据中心设施，提供可靠的数据中心空间及相关基础设施和服务；乙方希望租赁甲方拥有的数据中心空间用于承载自身IT设备和数据。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方数据中心空间的有关事宜，达成如下协议（以下简称“本合同”）：

第一条合同主体与标的物

1.1甲方是依法注册成立并有效运营数据中心的公司，拥有对位于[具体数据中心地址]的数据中心设施（以下简称“数据中心”）的占有、使用、收益和处分的权利。

1.2乙方是依法注册成立的公司，需要使用数据中心设施存放IT设备并连接相关网络。

1.3标的物：乙方租赁甲方提供的位于数据中心的[具体数据中心区域]的[具体租赁空间类型，如：机柜/机位/机架]。

1.4标的物具体描述：详见本合同附件一《租赁空间清单》（若有，或在此处详细描述，如：编号为[编号]的机柜，位于第[楼层]楼，[区域]位置，规格为[尺寸]，提供[功率]kW功率容量）。

1.5标的物交付：甲方应在本合同生效后[具体天数]个工作日内，按照本合同约定及附件一（若有）的描述，将标的物交付给乙方使用。

第二条租赁期限与续租

2.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2续租：租赁期限届满前[具体天数，如：三个月]，乙方如希望续租标的物，应向甲方提出书面续租请求。甲方在收到乙方续租请求后[具体天数，如：三十日]内，应书面答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同或在本合同中补充协议，明确续租期限、租金及双方权利义务。如甲方不同意续租或双方未能就续租条款达成一致，本合同到期后自动终止，双方应按本合同约定办理场地交还手续。

2.3除非本合同另有约定或双方另行书面协议，本合同项下的续租不自动发生。

第三条租金与费用

3.1租金：乙方应向甲方支付租金以使用本合同项下的标的物。租金标准为[具体金额]元人民币/[周期，如：月]，大写[大写金额]。租金支付周期为[周期，如：月]。

3.2首期租金：本合同生效后[具体天数，如：五日]内支付。后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如：十日]内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[甲方银行账号]

3.4其他费用：除租金外，乙方还应承担与租赁标的物相关的其他费用，包括但不限于：

(a)基础设施使用费：按照甲方公布的[具体计费方式，如：实际使用电力容量]标准计算的电费；[具体计费方式，如：按接入带宽流量]标准计算的带宽费；甲方提供的基础设施服务费（如：标准制冷、基础网络端口费等）。

(b)服务费：乙方申请超出标准的电力容量、带宽升级、额外技术支持等产生的费用；因乙方原因导致的设施维修或改造费用。

(c)税费：与上述(a)和(b)项费用相关的、应由乙方承担的税费（如：增值税）。

(d)其他费用：如甲方收取的场地移交费、提前终止费、审计费等（具体费用标准按甲方公布的价格政策执行）。

3.5费用结算：基础设施使用费和服务费应根据甲方提供的账单，在账单发出后[具体天数，如：十五日]内支付。其他费用按甲方通知或合同约定支付。

3.6逾期付款：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：三十日]，甲方有权暂停提供服务或解除本合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(a)按照本合同约定及数据中心运营标准，保证向乙方提供安全、稳定、可靠的数据中心运营环境，包括但不限于电力供应、制冷系统、消防系统、安防系统、网络基础架构等。

(b)保证数据中心的电力供应能力满足本合同项下约定或乙方实际申请的功率需求，并协助乙方办理电力容量申请和变更手续。

(c)维护数据中心的物理安全，实施门禁管理、视频监控、巡逻等安保措施，确保数据中心符合相关安全标准。

(d)提供必要的技术支持服务，包括但不限于响应乙方提出的合理服务请求、协助处理与数据中心基础设施相关的故障