江门市商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书.pdfVIP

江门市

商品住宅质量保证书

I口J品住宅使用说明书

商品房项目名称（公安门牌）：

房地产开发业名称（盖章）：

业主签名（盖章）:

交付日期年月日

江门市住房和城乡建设局监制

目.录

填写说明

一、套（幢）住宅四置平面示意图

二、商品住宅质量保证书

三、商品住宅使说明书

填写说明

1、按国家和省有关文件要求实施《商品住宅质量保证书》和《商

品住宅使说明书》（以下简称“两书”）制度，“两书”制度适

于商品住宅；销售商品住宅时，房地产开发企业必须向买受人提供“两

书”。

2、房地产开发企业在向户交付销售的新建商品住宅时，必须要

以一套（幢）住宅为单位填写和办理“两书”手续，并向户提供“两

书”。

并由户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。户验收后自行添

置、改动的设施、设备，由户自行承担维修责任。

6、因户使不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成

的质量问题，房地产开发企业不承担保修责任；因户使不当或擅

自改动结构，造成房屋质量受损或其他户损失的，由责任人承担相

应责任；因不可抗力或者使不当造成的损坏，房地产开发企业不承

担责任。

7、本书一式两份，具有同等效力，由房地产开发企业、户各存

一份。

一、套（幢）住宅四置平面示意图

二、商品住宅质量保证书

房地产开发企业（盖章）：

房地产开发企业名称电话

地址邮编

商品房项目名称（公工程质

安门牌）量等级

竣工验收时间年月日交付使时间年月日

负责质量保修部门联系电话

答复时限

负责白蚁预防包治部联系电话

H答复时限

保修项目保修期限保修责任

地基基础和主体结构

屋面防水工程

有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的

防渗漏

保修项目保修期限保修责任

供热与供冷系统

电子管线、给排水管

道、设备安装

装修工程

建筑工程白蚁预防包

治

房地产开发企业承诺

的其他保修项目