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文旅小镇规划设计——以昆明天马山项目为例

摘要：随着国家政策的不断规范和完善,各级政府鼓励发展特色小镇的政策导向

越来越明晰，中国特色小镇迎来了重大发展机遇。近两年，文旅型特色小镇因具

有多彩的文化内涵、丰富的旅游资源和极大的经济发展潜力，以及国家对新型城

镇化、城乡一体化的大力推动，文旅产业呈现出多点开花和快速扩张的发展趋势。

本文根据昆明天马山项目对文旅小镇的规划设计展开分析。

关键词：文旅小镇；规划设计

项目概况1.

项目位于云南省昆明市西北部富民县境内，距昆明市区37公里，紧邻京昆高

速，108国道，距离富民县城约3公里，车程约8~10分钟，交通形态良好。临近

黄坡水库、龙腾森林公园、西游洞景区、龙泉寺、昆明市最大的苗族村寨--小水

井苗族村寨等旅游资源和县城的教育医疗设施。项目周边及内部保持了其最原始

自然的状态，除了京昆线和京昆高速外多为山路。

项目总用地面积约297.3亩，规划区对外交通便捷。内部地势南高北低，海

拔高较差大，山多平坝少，气候为典型的低纬度亚热带高原季风气候，年平均气

温15.8C，无霜期245天。山景资源丰富，工程地质条件好。

文旅小镇规划设计2.

规划设计2.1原则

以生态文明观，创新建设理念，合理配置资源，促进区域建设跨越式发展;提

升规划区功能，带动区域其它地区联动发展;对项目内部的基础设施，配套服务设

施进行完善;合理适度的开发本地块，实现开发模式的多样化，增强本区的竞争力。

解决好竖向问题和防洪问题，尽量节约投资。

建筑2.2规划布局

建筑布局顺应山势地形。高层北侧布置，高层享有多方位的景观视野。多层

依地形呈台地式布局，每户均享有良好的景观视野。主要出入口设置于东南侧。

建筑间距控制，地块内建筑分多层与高层两种，多层为3~4层，高层为11层,18

层。建筑布局、朝向、形态等，应充分考虑节能减排的要求，尽可能便于自然采

光、通风、减少建筑能耗。建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，并综

合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线敷设和文物保护等方面要求。间

距符合《昆明市城乡规划管理技术规定》要求。建筑立面采用现代中式风格，结

合山地建筑特点，整个立面风格简约大气,清雅含蓄，端庄丰华。通过不同材料和

色调的搭配，保留自身特色之余，使住宅舒适，使用，贴近生活，令建筑融于自

然山地之中。

道2.3路交通及竖向设计

道路交通结合场地地形条件及停车规模要求，以及居住小区道路规划的要求，

合理组织交通和竖向设计。主要出入口设置于东侧。小区内主要车行道路设置为

6米宽。整个小区道路交通系统，满足消防要求。

竖向规划，坡向从东南侧高点向西北侧低点延伸，自然高差起伏较大，最低

处标高1770米，最高处标高1912.5米，相差142.5米，高度从东南到西侧、北

侧依次递减。地块人行道路纵坡不大于15%，局部车行道路纵坡不大于8%

环2.4境保护措施和卫生防疫设计

项目按国家规定编制环境影响评价报告，严格按照报告书要求，做到三同“

时”即环保:设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。规划区排水采

用雨污分流制、小区内生活污水需经化粪池处理后方可排入市政污水管道内。卫

生间均有良好的采光通风，卫生间均设有通风措施。地块内设置集中垃圾收集点，

单体出入口和道路上布置垃圾桶，由环卫统一运到城市垃圾填埋场。

抗震2.5规划设计

规划区属地震基本裂度9度的设防区，所有新建工程必须按此标准进行抗震

设防，不得随意降低设防标准。城市生命线工程属重点保护目标，规划区管理机

构、供电、电信、广播电视等单位所属建筑均应先进行安全性评价再行设防。在

交通便利，地面开阔并远离发生灾害处，设置避震疏散场地，主要选择广场、绿

地、道路、停车场等。临时避震疏散主要为建筑之间的空地、街心花园、路边绿

带等。

建筑2.6设计

本项目住宅小区由16幢高层住宅、128栋多层相结合的方案，单元设计着重

考虑各种使用空间的适宜尺度和现代住宅功能空间的完整配合，并有效控制了每

户的总建筑面积和得房率。住宅平面设计，仔细设计每个居住空间的尺度，真正

达到以人为本、人性化的设计，确保每户都有舒适的居住空间。每户住宅的餐、

客两厅功能明确、适用，均可直接对外形成良好的自然通风。高层产品，户型精

巧、功能实用、尺寸适度。多层房型设计中，注意流