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2026年私自改合同（1篇）

合同标题：2026年私自改合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养、垃圾清运、物业费催缴、社区活动组织等服务。乙方严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方确认的服务标准执行各项工作，并承担相应的物业服务责任。乙方确保具备提供物业服务的企业法人资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业服务企业资质证书副本复印件等相关证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁卫生：包括公共道路、广场、绿地、楼道、电梯间、楼梯间等公共区域的日常清扫、垃圾清运、污渍清理、消毒杀菌等工作，确保公共区域干净整洁。

（2）绿化养护：包括小区内绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、季节性绿化改造等工作，保持绿化景观美观大方。

（3）秩序维护：包括小区门岗值守、车辆停放管理、访客登记、巡逻防控、安全监控、突发事件处置等工作，确保小区安全有序。

（4）设施设备维修保养：包括小区内供水、供电、供气、排水、消防、电梯、门禁等设施设备的日常巡查、定期维护、故障维修等工作，确保设施设备正常运行。

（5）垃圾清运：按照相关规定，及时清理小区内的生活垃圾、建筑垃圾，并做好垃圾分类工作。

（6）物业费催缴：负责向业主催缴物业服务费、停车费、水电费等费用，并做好相关记录工作。

（7）社区活动组织：根据业主需求，组织各类社区文化活动，增强业主凝聚力，提升社区品质。

3、物业服务人员数量：_______人，其中保洁人员_______人，绿化养护人员_______人，秩序维护人员_______人，维修保养人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日7天，每周24小时的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供工作场所、工具设备、用水用电等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时足额向乙方支付物业服务费，并根据实际情况提出合理的服务需求，协助乙方做好物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供服务。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并积极维护小区的和谐稳定。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或业主投诉，应以书面形式向甲方报告，并积极配合甲方进行整改。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、设施设备维修保养费、垃圾清运费、物业费催缴费、社区活动组织费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙