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北京市小型工程施工合同标准范本

引言

本范本旨在为北京市行政区域内小型工程的承发包双方提供一份公平、规范、实用的合同文本。小型工程通常具有投资规模较小、工期相对较短、技术要求不特别复杂等特点，本合同范本在遵循国家及北京市相关法律法规的基础上，力求条款清晰、权责明确、操作简便，以减少合同履行过程中的争议，保障双方合法权益。

请注意，本范本为参考性文件，具体条款需由合同双方根据工程实际情况协商确定和调整。对于涉及重大利益或复杂技术问题的项目，建议咨询专业法律人士或相关行业专家。

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写工程具体名称]

1.2工程地点：北京市[区/县][具体地址]

1.3工程内容和规模：

（详细列明工程范围、主要工作内容，如：房屋修缮面积[]平方米，具体包括：墙面翻新、地面铺设、门窗更换等；或其他小型建设工程，如：小型装饰装修、局部改造、市政小品、园林绿化等。）

1.4承包方式：[如：包工包料、包工不包料（甲方供材）、部分包料等，请明确]

1.5工程质量标准：符合国家、行业及北京市现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]标准。

1.6合同价款：人民币（大写）[具体金额]元（￥[阿拉伯数字表示]）。此价款为[固定总价/固定单价/可调价格，请明确]。

1.7工期：自[]年[]月[]日（计划开工日期）至[]年[]月[]日（计划竣工日期），总日历天数为[]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本施工合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标文件及其附件（如适用）

（4）经双方确认的工程量清单或工程报价单

（5）施工图纸及相关技术资料

（6）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标文件（如有）→工程量清单或报价单→施工图纸→其他文件。双方另有约定的，从其约定。

第三条合同价款及支付

3.1合同价款形式：

（请根据实际情况选择一项并详细约定）

□固定总价合同：除本合同另有约定（如工程变更、签证等）外，合同总价不作调整。

□固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按双方确认的报价单执行。

□可调价格合同：调价范围、调价方法和调价依据按双方约定执行。

3.2工程款支付：

3.2.1预付款（如约定）：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

3.2.2进度款：

（根据工程特点和工期约定，如：按月/按形象进度节点支付）

乙方完成[某项工作内容/某阶段工程量]并经甲方确认后[]日内，甲方向乙方支付该部分工程款的[]%，即人民币[]元。

3.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到结算资料后[]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（一般为95%-97%）。

3.2.4质量保证金（保修金）：结算总价款的[]%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待工程质量保修期满且无质量问题后[]日内，甲方一次性无息返还给乙方。

第四条双方责任

4.1甲方责任：

4.1.1负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如夜间施工许可等，根据工程情况明确）。

4.1.2向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

4.1.3向乙方提供施工所需的图纸[]套及相关技术资料，并进行图纸交底和会审。

4.1.4委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

4.1.5负责协调施工现场周边关系及乙方与其他施工方（如有）的配合。

4.1.6按合同约定及时支付工程款。

4.1.7组织工程竣工验收。

4.1.8负责[如：提供施工用水、用电接点至施工现场指定位置，水电费由甲方/乙方承担]。

4.2乙方责任：

4.2.1严格按照施工图纸、国家及北京市有关施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。

4.2.2编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。

4.2.3委派[姓名]为乙方项目经理（或现场负责人），负责履行合同约定的各项职责。项目经理的更换需经甲方书面同意。

4.2.4负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。按规定配备安全防护设施，设置警示标志。

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