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武汉轨道交通二号线

建设厅综合楼

初步设计说明

目录

第一章总论

第二章总图规划

第三章建筑

第四章结构

第五章给排水

第六章电气

第七章暖通

第八章消防篇

第九章环保篇

第十章劳动保护篇

第十一章节能篇

第十二章无障碍设计篇

第一章总论

武汉轨道交通二号线一期工程建设厅综合楼初步设计，是在审批的可行性

研究报告及甲方认可的建筑单体方案基础上，进行的按初步设计要求的深化设计

工作。

一、规划设计依据

1.武汉市规划局关于该地块的规划设计条件。

2.《武汉市规划管理技术规定》。

3.地块红线图。

二、基地概况

本工程为地铁二号线建设厅综合楼项目，该项目是为了配合轨道交通二号线

和四号线中南路站的施工拆除后还建的项目。综合分析建设厅综合楼用地的整体

情况，综合楼与还建楼同期建设是实现土地资源高效利用的唯一途径。同时为了

合理安排建设厅办公场所，将建设厅综合楼作为建设厅还建楼的裙房设计。

该工程位于武汉市武昌区中南路，北侧为发展大厦和一栋多层住宅楼，南侧

为世纪中商百货，东侧为住宅区，西临中南路。用地范围呈L形，总用地面积为

6925平方米。地块内由还建楼和综合楼两个部分组成，其中：还建楼建筑面积

为44715.48平方米，综合楼建筑面积为10179.08平方米。还建楼建筑高度为

92.7米，地上24层，地下3层；综合楼建筑高度为18.9米，地上4层，地下4

层（含1层设备夹层）。

该用地为武汉市重要的商业中心，周边均为成熟的商业中心和办公、居住区，

交通方便，所有市政设施配套齐全。用地现状为轨道交通中南路站的施工场地，

地势为东面用地范围比西面城市道路高2~3米。

三、规划构思

1.规划指导思想及原则

地铁中南路站正在施工当中，配套的建设厅综合楼与还建楼贴临布置可以有

效利用土地资源，二者与中南路车站附属建筑同时施工可缩短工期，减低施工成

本。因此将本项目与还建楼及中南路车站附属建筑同步规划，同步实施。

2.主要技术经济指标

总用地面积（净面积）：6925.16错误!未找到引用源。

2

综合楼总建筑面积：10182.28m；

其中：地上建筑面积：3799.9错误!未找到引用源。

地下建筑面积：6382.38错误!未找到引用源。

地下停车位：160辆

第二章总图规划

一、规划设计理念

1．以人为本的原则，为人民群众来建设厅提供良好的政务服务大厅，为

建设厅工作人员提供较好的办公环境。

2．集约用地的原则，通过立体化的设计，充分利用土地资源，为地面留

出更多的绿化休闲空间。

二、总体规划结构

本项目为武汉地铁二号线建设厅综合楼工程，位于武汉市武昌区中南路，用

地北侧为发展大厦和一栋多层住宅楼，南侧为世纪中商百货，东侧为住宅区，西

临中南路，整块用地呈L形，总用地面积：6895平米。用地范围内本项目与建

设厅还建楼同期建设，共用一个地块。本项目位于地块东半部分，还建楼与之贴

临，位于地块西半部分。本项目地下四层（包括一层设备夹层），地上四层，建

筑高度