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房屋装修装饰协议

一、合同主体

本协议由以下双方共同订立：

甲方（业主）：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（装修装饰公司）：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

联系电话：____________________

双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方房屋的装修装饰工程事宜达成一致，特订立本协议。

二、装修工程范围

（一）工程内容

甲方委托乙方对位于____________________的房屋进行全面装修装饰，具体工程包括但不限于：墙面处理、地面铺设、水电改造、厨卫设施安装、门窗更换、吊顶施工等。乙方应根据甲方提供的设计图纸（附件一）执行工程，确保所有施工符合国家相关建筑装饰标准。

（二）工程材料

工程所需材料由乙方负责采购，材料品牌、规格、数量等详见附件二（材料清单）。乙方保证所有材料均为合格产品，符合环保要求，并提供相关质量证明文件。甲方有权在施工前对材料进行抽检，若发现不合格材料，乙方须无条件更换。

三、工程期限

（一）工期安排

工程自_年_月_日开始，预计于_年__月__日完成。乙方应制定详细施工计划（附件三），并严格按照计划执行。如遇不可抗力因素（如自然灾害等），工期可相应顺延，但乙方须提前书面通知甲方。

（二）延期责任

若因乙方原因导致工程延期，乙方应按每日工程总价款的千分之一向甲方支付违约金；若因甲方原因（如未及时提供施工条件）导致延期，甲方不承担违约责任，但应配合乙方调整工期。

四、工程款支付方式

（一）支付阶段

工程总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整），支付分三期进行：第一期（合同签订后三日内）支付总价款的百分之三十作为预付款；第二期（工程进度过半时）支付总价款的百分之四十；第三期（工程验收合格后三日内）支付剩余总价款的百分之三十。乙方应在每次收款前提供正规发票。

（二）支付方式

甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息详见附件四。若甲方逾期支付，应按日支付逾期款项的千分之一作为滞纳金。

五、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供施工所需的房屋钥匙及水电接入，确保施工环境安全；及时审核乙方提交的设计方案和材料清单；配合工程验收，并在验收合格后按时支付工程款。甲方不得无故干涉乙方正常施工。

（二）乙方责任

乙方负责施工人员的安全管理，购买工程意外险；确保工程质量和进度，遵守施工安全规范；每日清理施工垃圾，保持现场整洁；工程完工后提供完整的保修卡和维护手册。乙方对施工期间造成的第三方损害承担全部责任。

六、工程质量与验收

（一）质量标准

工程应符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210），所有隐蔽工程（如水电管线）须经甲方现场确认后方可覆盖。乙方应使用专业设备进行检测，确保无渗漏、开裂等缺陷。

（二）验收程序

工程完工后，乙方通知甲方进行初步验收；甲方应在三日内组织验收，若发现质量问题，乙方须在五日内免费修复。最终验收以双方签署的验收报告为准。验收合格后，工程进入保修期。

七、违约责任

（一）违约情形

若乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格，视为违约，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失；若甲方未按时支付工程款或提供施工条件，视为违约，乙方有权暂停施工并追索违约金。

（二）赔偿标准

违约方应向守约方支付违约金，违约金为工程总价款的百分之五；若造成实际损失（如材料浪费、第三方索赔），违约方还应承担全部赔偿责任。

八、争议解决方法

双方因本协议履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程保修期满之日。保修期为工程验收合格后十二个月，保修期内乙方负责免费维修非人为损坏的工程缺陷。

（二）终止情形

协议可因以下情形终止：双方协商一致终止；工程验收合格后自然终止；一方严重违约时，守约方书面通知终止。终止后，双方应结清未付款项并办理交接手续。

十、其他约定

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议（附件五），补充协议与本协议具有同等法律效力。协议附件包括设计图纸、材料清单、施工计划、支付账户信息及补充协议，均为本协议组成部分。

十一、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）