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租赁合同协议书范

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的_________（租赁物名称，如房屋、场地、设备等）出租给乙方使用。租赁物的具体规格、型号、数量及现状详见本合同附件（若有）或双方确认的清单。租赁物权属证明文件为：_________（如房产证号、设备登记号等），甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将租赁物用于_________（具体用途，需与租赁物性质相符，不得擅自改变）。如需改变用途，须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该租赁物，应至少提前_________个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每期租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金标准为_________（如固定租金、按市场价等）。

2.支付周期为_________（如月付、季付等）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.支付方式为银行转账。乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿租赁物损坏等义务。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务，且租赁物状态符合约定（正常损耗除外）时，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

3.乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)未按时足额支付租金的；

(2)擅自改变租赁物结构或用途的；

(3)损坏租赁物，且未能恢复原状或足额赔偿的；

(4)逾期未退租的；

(5)违反本合同其他约定的。

4.押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第六条租赁物的使用、维护与维修

1.乙方应合理、安全地使用租赁物，并负责日常的清洁和维护工作。

2.租赁物在租赁期间因乙方使用不当或过失造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁物因自然属性或合理使用而导致的正常损耗，由甲方负责维修。

4.租赁物如需进行维修（不含自然损耗维修），应由甲方负责。维修期间，乙方应提供必要便利，因维修给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿（如有必要）。

5.乙方不得擅自对租赁物进行改造、扩建或设置影响建筑结构的附着物。如确需进行，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后应恢复原状。

第七条甲方的权利与义务

1.按时交付租赁物给乙方，并保证租赁物在交付时能正常使用。

2.监督乙方合理使用租赁物。

3.负责处理与租赁物相关的对外事宜（如物业费、水电费等，根据实际情况约定由谁承担）。

4.遵守相关法律法规，保障乙方的合法租赁权益。

第八条乙方的权利与义务

1.按照约定支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变。

3.爱护租赁物，保持其原有状态或更好状态（正常损耗除外）。

4.未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、分租给他人。

5.租赁期间，除本合同另有约定外，乙方不得擅自提前终止合同。

6.租赁期满，应如期将租赁物完好交还甲方，并配合办理相关手续。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，致使合同无法履行的，应承担