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2024年厦门市租赁合同样本

租赁合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于厦门市（详细地址）的房屋出租给乙方，达成以下租赁合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.房屋的基本情况如下：

1）房屋地址：（详细地址）

2）房屋用途：住宅

3）房屋面积：（平方米）

4）房屋结构：（例如：一室一厅）

5）租赁方式：整租/合租

6）房屋配套设施：（例如：家电、家具等）

第二条租赁期限

1.本次租赁合同的租赁期限为（具体期限），起始日期为（具体日期）至（具体日期）止。

2.若乙方需要续租的，请提前（具体天数）通知甲方，经甲方同意后，双方可以签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（具体金额）元/月，共计人民币（具体金额）元。

2.租金支付方式：乙方每月需将租金在每个月的（日期）之前以现金/转账方式支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每日按逾期金额的0.05%计算违约金。

3.特殊情况下，租金可以适当调整，需经双方协商一致，并在书面形式上签订补充协议。

第四条押金

1.乙方应当在本合同签订日前预付给甲方押金，押金金额为人民币（具体金额）元。

2.乙方在退房时，甲方会将押金全额返还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应额度的押金用以弥补损失。

第五条房屋维修和装饰

1.房屋维修责任：

1）甲方负责房屋的正常维护和修缮，在乙方履行租赁期限内产生的自然损坏，由甲方承担维修责任。

2）乙方需负责保管好房屋内各项设施设备，并遵守合理使用原则。如因乙方人为原因导致损坏，乙方应承担维修费用。

2.房屋装饰：

1）乙方需提前向甲方提出房屋装饰申请，并获得甲方的书面同意。乙方在房屋内进行装饰时，需保持房屋的原状，且装饰后的房屋不得影响他人正常生活和使用。

2）乙方在退房时，应将房屋恢复原状，如乙方在房屋装饰过程中未经甲方同意或未按照甲方要求进行恢复原状，甲方有权扣除相应费用。

第六条租赁违约责任

1.甲方违约责任：

1）如甲方未履行出租房屋的义务或提供虚假房屋信息，导致乙方无法正常履行租赁合同，则甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付租金违约金，并有权解除租赁合同。

2）如乙方违反合同约定，损害了房屋或邻里的利益，甲方有权要求乙方停止行为、赔偿损失，并有权解除租赁合同。

第七条附加条款

1.本合同未约定事项可参照有关法律法规的规定以及双方另行协商确定。

2.双方同意以书面形式签订本合同的补充协议。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。如乙方需要提前解除合同的，应提前（具体天数）书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十条合同备份

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（出租人）乙方：（承租人）

签名：签名：

日期：日期：