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武汉产业园调查报告（整合）

武汉业地产项实地调查报告

踩盘时间：

2012年225（周六）；2012年227（周）

踩盘员：

罗斌；如君；韩

踩盘项：

江城壹号；汇丰企业天地；中部慧；阳逻港华中国际产业园；第企业社区；美国新都市业城镇；商控华顶业园；光

融港；武汉研创中

踩盘的：

1、实地调查了解武汉知名产业园及业地产项，通过现场咨询销售员最限度收集竞

争对信息，进整理分析，为葛店、黄陂项定位及规划提供市场依据。

2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的业地产区域市场资料，并详细调查具有影响

的业地产项，为掌握武汉市业地产发展提供信息。

第站：江城壹号

项地址：售楼处和项均位于硚区古四路47号（原轻汽地块）

开发商：上海圣博华康集团

项积：占地110亩，建筑积约7.3万平

物业类型：商业、写字楼

区位交通：前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车

价格：每平每天3元物业管理费8.00元/平·

销售情况：预计5份期项开盘前已经开始招商

项特点：该项保留和利旧的业房，以化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、化创意展区、时

尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，