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房产抵押解除申请书范本及填写指南

在房地产交易或融资活动中，房产抵押是一种常见的担保方式。当债务清偿完毕或抵押合同约定的解除条件成就时，抵押人（通常是房产所有人）需要及时办理房产抵押解除手续，以恢复对房产的完整所有权。一份规范、准确的《房产抵押解除申请书》是顺利办理该手续的重要文件。本文将为您提供一份实用的房产抵押解除申请书范本，并附上详尽的填写指南，希望能为您提供帮助。

房产抵押解除申请书范本

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房产抵押解除申请书

申请人（抵押人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

申请人（债务人，如与抵押人不一致时填写）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

抵押权人：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

申请事项：

请求解除位于________________________________（房产具体坐落地址）的房产抵押登记。

房产基本情况：

房屋所有权证号：________________________

房屋坐落：________________________________________________（精确到门牌号）

建筑面积：________平方米（以产权证为准）

房屋用途：________________________

抵押情况简述：

该房产于______年____月____日办理抵押登记，为编号为________________________的《________合同》（此处填写借款合同、贷款合同或其他主合同名称）提供担保。

申请解除抵押原因：

□上述主合同项下债务已全部清偿完毕。

□抵押合同约定的其他解除抵押条件已成就：________________________（请注明具体原因）。

□其他：________________________（请注明具体原因）。

声明与承诺：

1.申请人确认，上述主合同项下的全部债务（包括本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用）已清偿完毕/约定的解除抵押条件已成就。

2.申请人保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

3.因本次申请解除抵押所产生的一切法律责任，由申请人自行承担。

此致

________________________（此处填写受理解除抵押申请的不动产登记机构名称）

申请人（抵押人）签字/盖章：

（个人签字/单位盖章）

日期：______年____月____日

申请人（债务人，如与抵押人不一致时签字/盖章）：

（个人签字/单位盖章）

日期：______年____月____日

抵押权人意见：

□同意解除抵押。

□不同意解除抵押，原因：________________________

（抵押权人盖章）

经办人签字：________________

联系电话：________________

日期：______年____月____日

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填写指南

一、申请人信息填写

1.“申请人（抵押人）”：

*此处填写房产抵押登记证明上记载的“抵押人”信息。

*如果抵押人为个人，填写姓名、身份证号码、联系地址及电话。姓名须与身份证一致，身份证号码确保无误。

*如果抵押人为单位，填写单位全称、统一社会信用代码、单位注册地址及联系电话。单位名称须与营业执照或公章一致。

2.“申请人（债务人，如与抵押人不一致时填写）”：

*当抵押人并非主债务合同的债务人（例如，父母为子女购房贷款提供抵押担保）时，需在此处填写债务人信息。填写要求同上。

*如果抵押人同时也是债务人，则此栏可填写“同上”或划掉不填。

二、抵押权人信息填写

*填写房产抵押登记证明上记载的“抵押权人”全称。通常为银行、信用社等金融机构或其他法人、组织。

*统一社会信用代码：填写抵押权人单位的统一社会信用代码，可向抵押权人索取。

*联系地址和电话：填写抵押权人的官方联系地址和联系电话。

三、申请事项与房产基本情况填写

1.“申请事项”：此处为固定表述，无需修改，确