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光伏房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁光伏发电系统事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁光伏发电系统概况

1、光伏发电系统基本情况

乙方同意向甲方租赁光伏发电系统，该系统位于甲方拥有的房屋屋顶，具体地址为__________________。光伏发电系统总装机容量为_______千瓦，由_______家制造商生产，型号为_______，安装日期为_______年_______月_______日。

2、系统性能参数

光伏发电系统设计发电量为每月_______千瓦时，实际发电量以双方共同认可的计量设备测量为准。系统预计使用寿命为_______年，乙方保证系统在正常使用条件下能够稳定运行。

3、系统所有权及保险

本合同租赁期间，光伏发电系统的所有权仍归乙方所有，甲方仅享有系统的使用权。乙方负责办理系统的所有相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险范围应涵盖系统运行可能产生的各类风险。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

2、租赁费用

甲方每月向乙方支付租赁费用，费用标准为每千瓦时_______元，每月实际发电量乘以该标准即为当月租赁费用。租赁费用应包含系统的安装、维护、维修等所有费用，但不含电费。

3、费用支付方式

甲方应于每月_______日前将当月租赁费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方支付租金应以银行转账方式支付，乙方应在收到租金后开具等额发票给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租赁费用，不得无故拖欠。

2、甲方应保证光伏发电系统安装位置的屋顶结构安全，能够承受系统重量，并保证屋顶使用权在租赁期内不受第三方侵害。

3、甲方应负责提供系统运行所需的光照条件，不得进行任何可能影响系统发电的遮挡行为。

4、甲方应配合乙方进行系统的日常检查、维护和维修工作，不得阻挠乙方工作人员的正常作业。

5、甲方应确保系统运行环境安全，不得在屋顶进行任何可能危害系统安全的活动。

6、如因甲方原因导致系统损坏或无法正常运行，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供光伏发电系统，并保证系统符合国家相关标准。

2、乙方应负责系统的安装、调试、维护和维修工作，确保系统正常运行。

3、乙方应定期对系统进行检查和维护，每年至少进行_______次全面检查，并将检查结果书面告知甲方。

4、如系统出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，并尽快进行修复，修复时间不超过_______小时。

5、乙方应保证系统运行过程中产生的电量能够并网，并按照国家相关规定进行计量。

6、乙方应提供系统的相关技术资料和操作手册给甲方，并负责对甲方进行系统操作培训。

四、电费结算及并网

1、电费结算方式

光伏发电系统产生的电量分为自用和余电两部分，自用电量由甲方使用，余电量由乙方负责并网销售。每月_______日为电费结算日，双方根据计量设备数据结算电费。

2、并网手续

乙方负责办理光伏发电系统的并网手续，并承担所有相关费用。并网完成后，甲方应配合乙方进行并网验收。

3、电费支付方式

余电量销售所得款项由乙方于每月_______日前支付给甲方，支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1、若甲方无故拖欠租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租赁费用的违约金。

2、若甲方对屋顶进行改造或拆除，导致系统无法运行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于系统残值、拆除费用等。

3、若乙方未能按照合同约定提供系统或保证系统正常运行，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额不超过当月租赁费用。

4、若因乙方原因导致系统损坏或无法正常运行，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能