年曹县八里湾商务服务中心建设项目分析.docxVIP

名目

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论PAGEREF_Toc181586677\h2

一、工程名称及承办单位概况PAGEREF_Toc181586678\h2

二、可行性研究报告编制单位PAGEREF_Toc181586679\h2

三、可行性研究的依据PAGEREF_Toc181586680\h2

四、可行性研究的范围PAGEREF_Toc181586681\h2

五、可行性研究的结论PAGEREF_Toc181586682\h2

第二章工程背景和建设必要性PAGEREF_Toc181586683\h2

一、工程背景PAGEREF_Toc181586684\h2

二、工程建设的必要性PAGEREF_Toc181586685\h2

第三章市场需求分析和建设规模PAGEREF_Toc181586686\h2

一、市场需求情况PAGEREF_Toc181586687\h2

二、建设规模及配套设施PAGEREF_Toc181586688\h2

三、自然条件PAGEREF_Toc181586689\h2

第四章工程设计方案PAGEREF_Toc181586690\h2

一、设计构思PAGEREF_Toc181586691\h2

二、设计方案PAGEREF_Toc181586692\h2

第五章环境保卫和平安保卫PAGEREF_Toc181586693\h2

一、环境保卫PAGEREF_Toc181586694\h2

二、平安保卫PAGEREF_Toc181586695\h2

三、消防方案设计PAGEREF_Toc181586696\h2

第六章节能PAGEREF_Toc181586697\h2

一、依据PAGEREF_Toc181586698\h2

二、能耗分析PAGEREF_Toc181586699\h2

三、节能措施综述PAGEREF_Toc181586700\h2

第七章企业组织治理机构PAGEREF_Toc181586701\h2

第八章工程实施方案和进度要求PAGEREF_Toc181586702\h2

第九章投资估算和资金筹措PAGEREF_Toc181586703\h2

一、工程投资估算的范围PAGEREF_Toc181586704\h2

二、工程固定资产投资PAGEREF_Toc181586705\h2

三、资金筹措PAGEREF_Toc181586706\h2

第十章工程经济效益评价PAGEREF_Toc181586707\h2

一、评价讲明PAGEREF_Toc181586708\h2

二、财务评价PAGEREF_Toc181586709\h2

三、销售收进及税金估算PAGEREF_Toc181586710\h2

四、经济评价结论PAGEREF_Toc181586711\h2

第一章总论

一、工程名称及承办单位概况

1、工程名称：八里湾商务效劳中心建设工程

工程地址：曹县磐石办事处八里湾水库〔东临京九铁路、西临磐石办事处和尚庄、南临窦堂行政村、北临上海工业园区〕

2、建设单位：

菏泽八里湾实业开展

法人代表：李宁基

邮政编码：274000

3、建设单位及法人概况

菏泽八里湾实业开展本公司本着“质量第一，诚信效劳〞的宗旨，凭借雄厚的势力，积极开展工作，敢于探究，勇于创新，最大限度地挖掘出内部潜力，建立一支高素养的职员队伍，更好地开发市场，效劳市场，进而取得骄人的业绩和良好的社会经济效益。

二、可行性研究报告编制单位

菏泽金秋工程咨询

三、可行性研究的依据

1、国家发改委?关于建设工程进行可行性研究的试行治理方法?

2、国家发改委、建设部颁发的?建设工程经济评价方法与参考?

3、国家现行有关标准、规程、

4、菏泽市“十五〞方案开展纲要

5、菏泽市都市建设

6、菏泽市有关部门及工程单位提供的资料数据

四、可行性研究的范围

1、工程提出的背景

2、工程建设的必要性

3、建设条件与场地

4、建设规模及方案

5、环境保卫、卫生平安及节能措施

6、工程组织治理

7、工程实施进度

8、投资估算及资金筹措

9、经济效益分析

五、可行性研究的结论

经多方位科学论证，长时刻调查研究，一再进行多方式的盈亏核算，一致认为投资参于该地块建设只要本着严格治理勤俭节约的原那么，认低利润收进带动时刻效应，按期完成建设任务，接着向其它地块进军，完全能够圆满完本钞票项投资的预期目的，得到应取得的商业效益。经测算，投资利润率%，投资利税率18.88%，投资回收期8.97年〔含建设期3年〕。从上述财务盈利能力分析瞧，各项财务指标较好，从财务上讲该工程是可行的。

第二章工程背景和建设必要性

一、工程背景

〔一〕菏泽市概况

菏泽市位于山东省西南部，属热温带季风型大陆性气候，光热资源居山东之冠。那个地点处于苏、鲁、豫、皖四省交界处，北面隔黄河与聊城相