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场地租赁服务合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于_______（填写具体经营范围）事宜，达成如下协议：

第一条场地基本信息

1.1甲方同意将位于_______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的_______（场地名称，如办公用房、商铺等）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积共计_______平方米，具体范围以甲方提供的《场地平面图》及乙方确认的交接记录为准。

1.3租赁场地现状：甲方保证其合法拥有本合同项下租赁场地的所有权或使用权，并已清除该场地上的租赁关系或其他可能影响乙方使用的权利负担。交付时场地的装修、设施、设备状况详见本合同附件（如无附件，则在此处或下一条描述），乙方验收无误后办理交接手续。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如租赁期满或合同解除，乙方应按约定交还场地，并配合甲方进行现场验收。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币_______元（大写：_____________），租赁场地总月租金为人民币_______元（大写：_____________）。

3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账）。乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付，即支付_______年/月租金；后续租金按月支付。

3.3支付账户信息：

甲方指定收款账户：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.4本合同租金为_______（□固定租金□浮动租金）。如为浮动租金，租金调整依据为_______（例如：根据政府指导价、市场评估价等，并明确调整周期和计算方法）。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元（大写：_____________）。

4.2保证金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、维护场地设施、承担违约责任等义务。

4.3退还条件：在本合同正常解除或终止时，如乙方不存在欠付租金、违约损坏场地、违反保密义务等情形，甲方应在乙方办妥场地交还手续并结清所有应付费用后的_______日内，将保证金无息退还乙方。

4.4扣除情形：如发生以下情况，甲方有权从保证金中相应扣除，不足部分乙方应另行赔偿：

（1）乙方未按时足额支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途、结构或进行超出约定范围的装修的；

（3）乙方造成租赁场地及其附属设施、设备损坏，且未能足额赔偿的；

（4）乙方违反保密条款或法律法规，给甲方造成损失的；

（5）乙方违反本合同其他重要约定的。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租场地拥有合法权利，并有权出租该场地。

（2）按照合同约定，按时将符合使用条件的场地交付乙方。

（3）负责租赁场地主体结构及屋面、水电等基础设施的维修保养，确保场地处于可用状态。因甲方维修行为给乙方造成不便的，应相应顺延租金。

（4）甲方应保证乙方依法使用租赁场地的权利，不得非法干涉。

（5）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应责任，并可能需要承担乙方的合理搬迁费用或租金损失。

（6）根据乙方要求或法律规定，提供必要的物业管理服务，如安全、保洁等（具体服务内容可另行约定）。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。

（2）按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用。

（3）负责租赁场地内部设施、装修的保管和维护，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）如