物业服务合同.pdfVIP

****购物中心物业服务协议

甲方：也商业管理有限公同-

法定代表人：

联络地址：

编：__________

乙方承（租方）：_____________________________________

身份证号/营业执照号：______________________________

法定代表人：______________

联络地址：_________________________________________

编：_________________________

乙方承租商铺基本情况：

坐落位置：层号；

租赁面积：平方米：类型：商业

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为（以下简称“本物

业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

第一条物业管理服务事项

根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：

1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。

2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护笔服务。

3、本物业装饰装修管理服务。

4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。

第二条双方的权利和义务

-（）甲方的权利义务

1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。

2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方存在过错外，不承担对乙方及其雇员、

顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。

3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内

消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使月等方面规章制

度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。

4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。

5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面包（括以公告的方式）告知乙方。

6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料.

第I页，11页

7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约

定以外的服务项目。

8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内

外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。

9、甲方对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括装修手册》，租户手册》，

消防责任书》，统•经营管理守则，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包

括但不限于责令停止违法违规行为，要求乙方承担赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费月或拒不改正违

章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、

供水等），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。

10、甲方对本物业实施统一的经营管理，包括：统一招商和调整布局，统一组织开业仪式，统一注行商铺装修管

理，统一组织宣传推广和营销活动，统一口常营运管理，统一管理经营质量保证金和促销费用等。但双方特别明确，

甲方不承担乙方的经营风险。

11、甲方可委托专业公司承担木物业的专项管理