高杠杆下房地产企业财务风险分析—以碧桂园公司为例.pdfVIP

目录

摘要

1绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究目的

1.1.3研究意义

1.2文献综述

1.2.1国内研究综述

1.2.2国外研究综述

1.3研究内容及方法

1.3.1研究内容

1.3.2研究方法

1.4创新之处及不足错误!未定义书签。

2相关理论概述

2.1财务风险的理论概述

2.2财务风险的成因

2.3财务杠杆分析理论

2.4高杠杆下我国房地产企业财务风险现状

2.4.1房地产企业库存量大

2.4.2房地产企业负债率高

2.4.3房地产企业快速扩张

3高杠杆下碧桂园公司财务风险分析

3.1碧桂园公司简介

3.2碧桂园公司概况

3.2.1经营特点

3.2.2财务现状

3.2.3碧桂园财务杠杆利用情况

1

3.3高杠杆下碧桂园公司财务风险分析

3.3.1筹资风险

3.3.2投资风险

3.3.3流动性风险

3.3.4信用风险

4碧桂园公司财务风险防范策略

4.1优化资本结构

4.2集中资金开发经营

4.3响应政策，减少库存

4.4稳健开发，长远发展

5结论及启示

致谢错误!未定义书签。

参考文献错误!未定义书签。

摘要

在瞬息万变的市场经济下，企业财务风险对企业的发展有着很大程度的影响有时

候甚至决定着企业的生死存亡。我国的房地产行业起步又较晚，成长过程中一直有着

经验不足、资金匮乏、市场不健全等不少问题的困扰,长期依赖向银行借款，导致高杠

杆、高负债已经是常态化了。随着房地产行业的迅猛发展，它已经是我国的支柱性国

民经济产业之一。近几年，我国政府对房地产业出台的“去杠杆、去库存”的政策要

求，导致房地产企业的处境更加不容易，所面临的财务风险也会急剧增加。所以，大

家对房地产企业的财务风险分析更加关注。

本文对房地产企业的财务风险分析是选取高杠杆特征显著的碧桂园公司为研究对

象，简单介绍了财务风险相关理论和财务杠杆分析理论以及我国房地产企业的财务风

险现状，然后对碧桂园做了简单介绍，并选取碧桂园公司2015年到2018年的财务数

据，对其财务状况进行了阐述，再了解分析影响财务风险的各项指标，指出企业所面

临的筹资风险、投资风险、流动性风险、信用风险，最后阅读大量相关文献，总结前

人在财务风险识别与防范上的研究成果，针对碧桂园公司的财务风险提出相应的防范

措施。

关键词：房地产企业；高杠杆；碧桂园；财务风险

2

ABSTRACT

impactonthedevelopmentoftheenterprise,andsometimesevendeterminesthelifeand

hasbeenplaguedbymanyproblems,suchaslackofexperience,lackoffunds,imperfect

marketandsoon.Itisnormaltorelyonbankloansforalongtime,resultinginhigh

theresultingproblemscannotbeignored.Inaddition,inrecentyears,withthepolicy

ther